امروز ۲۵ تیر ۱۳۹۹
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹
امروز ۲۵ تیر ۱۳۹۹
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹

اجاره انبار در منطقه ویژه اقتصادی پیام

مشخصات کلی

شناسه ملک
PMF-03856
نوع قرارداد
اجاره
نوع ملک
انباربهداشتي
مالک / مشاور
املاک صنعتی پایتخت
شماره همراه
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹
شماره تلفن
-
اجاره بها
تماس بگیرید.
تاریخ ثبت آگهی
۱۳۹۸/۰۸/۲۲

مشخصات جزیی

استان
البرز
منطقه
ماهدشت
متراژ زمین
۱,۲۰۰ متر مربع
متراژ سوله
۹۵۰ متر مربع
ارتفاع سوله
۹ متر
پوشش کف سوله
بتن صنعتی
پوشش دیوار سوله
سراميك
تعداد خط تلفن
۲ خط
آمپر برق
۱۵۰ آمپر
آدرس
منطقه ویژه پیام

توضیحات

اجاره انبار. اجاره کارخانه در منطقه ویژه اقتصادی پیام.
1200 مترزمین.
930 مترسوله.
220 متر اداری.
دیوار سرامیک.
مناسب کارخانه تولید لوازم آرایشی بهداشتی و غیره.
----------------------------------------------------------
مزیتهای قانونی سرمایه گذاری منطقه ویژه اقتصادی پیام
امکان سرمایه گذاری برای اتباع ایرانی و خارجی به هر میزان مشارکت
*تضمین سرمایه گذاری بر طبق قانون جذب و حمایت از سرمایه گذاری خارجی و آزادی نقل و انتقال سرمایه و سود حاصل از آن
*عدم وجود قوانین دست وپا گیر اداری
*قابل انعطاف بودن روابط کار و کارگری بر اساس توافقات فی مابین
*ورود آزاد و بدون حقوق گمرکی و سود بازرگانی کالاها، ماشین آلات و مواد اولیه واحدهای مستقر در منطقه
*امکان ورود و خروج کالا از منطقه به خارج از کشور بدون تشریفات گمرکی
*امکان ترانزیت و صدور مجدد کالا بدون محدودیت
*امکان خرده فروشی کالا به اتباع خارجی برای خروج از کشور
*مجاز بودن ورود کالاهای تولید شده در منطقه به داخل کشور به میزان درصد ارزش افزوده بدون محدودیت و عدم نیاز به ثبت سفارش و گشایش اعتبار
*مجاز بودن واردات و نگهداری کالا در انبارهای منطقه مانند مواد اولیه ، ماشین آلاتـ ، ابزار و قطعات تولیدی جهت توزیع و یا ارسال به کشورهای مختلف

مزایای ویژه گمرکی در منطقه ویژه اقتصادی پیام
*ورود و صدور کالا از منطقه با حداقل تشریفات گمرکی
برخورداری از خدمات انبارداری در انبارهای مسقف، هانگارو غیر مسقف عمومی و خصوصی
*برخورداری از حداکثر تسهیلات گمرکی و روان سازی مراحل قانونی در خصوص واردات، صادرات، پردازش، مونتاژ، تولید، صادرات مجدد، ترانزیت داخلی و خارجی، نصب و راه اندازی ماشین آلات واحدهای تولیدی
مشاوره گمرکی در زمینه های مختلف تجاری و امور وابسته
*امکان فروش و واگذاری کامل یا بخشی از کالای وارداتی به سایر اشخاص و امکان صدور قبض انبار تفکیکی و یا قابل معامله به اشخاص دیگر در قبال قبض انبار تفکیکی قابل معامله
*صدورگواهی مبدا و قبض انبار قابل معامله که از جانب کلیه بانکهای کشور جهت گشایش اعتبار اسنادی واردات مرجع مورد پذیرش خواهد بود.
*عدم متروکه شدن کالا در منطقه و هرگونه محدودیت زمانی توقف کالا
*سهولت در دستیابی به کالا جهت متمرکز نمودن فعالیت صاحبان کالا اعم از مواد اولیه، ماشین آلات و یا سایر کالاهای پردازش شده با مصرف کنندگان داخلی به منظور پشتیبانی از تولید داخلی کشور
*کلیه کالاهایی که برای تولید و پردازش و یا ارائه خدمات مورد نیاز در منطقه از خارج از کشور وارد شوند، مشمول معافیت گمرکی خواهند بود، بدیهی است ورود کالاهای مذکور به داخل کشور تابع مقررات صادرات و واردات می باشند
*برخورداری از معافیت گمرکی ، معادل ارزش افزوده اخذ شده توسط تولید کننده از کمیسیون ارزش افزوده شورای هماهنگی امور مناطق آزاد و ویژه اقتصادی
*امکان تخصیص زمین به منظور ایجاد انبارهای اختصاصی توسط سرمایه گذاران
-------------------------------------------------------------------
فرودگاه بین‌المللی پیام
فرودگاه پیام، (یاتا: PYK، ایکائو: OIIP) فرودگاه بین‌المللی و همزمان منطقه ویژه اقتصادی واقع در شهر کرج به فاصله ۳۵ کیلومتری تهران در استان البرز می‌باشد. این فرودگاه در سال ۱۳۷۱ تأسیس شد اما بطور رسمی در سال ۱۳۷۶ فعالیت خود را شروع کرد.
منطقه ویژه اقتصادی پیام در محدوده‌ای به وسعت ۳۶۰۰ هکتار در اراضی ۱۰ هزار هکتاری فرودگاه بین‌المللی پیام در استان البرز تأسیس شده‌است. هدف از تأسیس این منطقه ویژه اقتصادی، حمل و نقل بار هوایی و پستی، فرآوری کالا، انبارداری، خدمات سردخانه‌ای، صنایع ارتباطات و فناوری اطلاعات و صادرات است.
هم اکنون از این فرودگاه و منطقه ویژه آن برای اهدافی همچون ترانزیت باربری، حمل و نقل تجاری و پست کالا در کار گسترش صنایع ارتباطات و فناوری اطلاعات کشور استفاده می‌شود. همچنین با همکاری آموزش هوانوردی پارسیس و ارتا کیش، هما و بوتیا ماهان، پروازهای آموزش خلبانی نیز در این فرودگاه انجام می‌پذیرد.[۱] فرودگاه پیام توسط شرکت خدمات بین‌المللی هوایی پیام اداره می‌شود و متعلق به وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات جمهوری اسلامی ایران می‌باشد.
از شهریور ۹۷ این فرودگاه علاوه بر باری بودن قابلیت مسافربری هم به خود گرفت و پروازهای خود را با ۲ پرواز در هفته به مشهد مقدس و کیش آغاز کرده‌است و به زودی به مقاصد جدیدی مانند شیراز، اهواز، تبریز و ... پرواز خواهد داشت.

خدمات هوایی
ارائه خدمات هوایی و حمل و نقل و توزیع بار، محمولات و مرسولات پستی
ارائه خدمات هلی‌کوپتری و پشتیبانی از عملیات توسعه، تأسیس، تجهیز و نگهداری مراکز، دستگاه‌ها و امکانات کشور
ایجاد توان لازم و مورد نیاز برای تعمیر و نگهداری هواپیما و هلی‌کوپتر با رعایت ضوابط با استانداردهای لازم
تأسیس مرکز یا مراکز آموزشی فنی و حرفه ای در زمینه خدمات هوایی و هوانوردی (مؤسسه پارسیس و دانشکده علمی کاربردی آسمان ایرانیان واقع در فرودگاه)
ساخت، تعمیر و نگهداری هواپیما و هلی‌کوپتر
دارا بودن ۵ فروند هواپیمای کارگو از نوع امبرائر ۱۱۰ و بالگرد ۲۱۲
منطقه ویژه اقتصادی پیام
منطقه ویژه اقتصادی پیام مجموعه‌ای در جنوب غربی شهر کرج، ایران و در منطقه مهرشهر با فاصله ۳۵ کیلومتری از شهر تهران و متعلق به وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات است.

شهر بین المللی ارتباطات و فناوری اطلاعات
کریدور بزرگ ملی فناوری اطلاعات وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات هم‌اکنون در این ناحیه در حال بنا شدن است، امروزه وجود کریدورهای فناوری اطلاعات و ارتباطات در جهان یک ضرورت غیرقابل انکار است و سهم قابل توجهی از اقتصاد IT دنیا را دارا هستند که در جهان به سه دسته کریدورهای یک پهنه ای، کریدورهای متمرکز و کریدورهای چند پهنه‌ای تقسیم می‌شوند، که کریدور شهر ارتباطات و فناوری اطلاعات ایران یکی از بزرگترینهای این طرح‌ها است، شهرک‌های فناوری مانند منطقه ویژه فرودگاهی پیام به عنوان شهر صنعتی ارتباطات و فناوری اطلاعات برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی دانش بنیان یکی از بزرگترین شهرهای ارتباطات و فناوری اطلاعات و مدیا سیتی منطقه خواهد بود که هدف آن جذب مشارکت شرکت‌های بزرگ فناوری اطلاعات جهان و تولید و انتقال دانش فاوا در داخل کشور می‌باشد و عمده سرویس‌های آینده نگر فناوری اطلاعات کشور را در خود جای خواهد داد و از برنامه‌های بلند مدت و استراتژیک دولت ایران در منطقه ویژه پیام و در مساحتی در حدود ۵۰۰ هکتار است.

کاربردها
انبار
صنایع چاپ و نشر
صنایع بسته‌بندی
خدمات حمل و نقل هوایی
صنایع تولیدی با رویکرد هوای پاک
شهرک‌های فناوری اطلاعات و ارتباطات ICT
مجتمع‌های پژوهشی و تحقیقاتی و پردیس‌های دانشگاهی
مجتمع‌های نمایشگاهی (تخصصی)
مجتمع‌های رفاهی و خدماتی
دفاتر تجاری و اداری
خدمات نگهداری و بسته‌بندی مواد غذایی فاسد شدنی
نگهداری و بسته‌بندی و صادرات گل و گیاه
خدمات شیمیایی، پزشکی و درمانی
خدمات و امور لجستیکی پستی
امور بازرگانی، صادرات، واردات و ترانزیت کالا
ساخت، تعمیر و نگهداری هواپیما و هلی‌کوپتر
هاب پستی
هاب کارگو
آموزش خلبانی
پایانه مواد نفتی و تأمین سوخت هواپیما
خدمات کشاورزی مکانیزه و گیاهان گلخانه‌ای
نهادهای مستقر در فرودگاه
گمرک جمهوری اسلامی ایران
گذرنامه، نهاد ریاست جمهوری
سازمان هواشناسی
بانک ملی، بانک انصار، پست بانک و …
حراست منطقه پیام
نیروی انتظامی
مخابرات (شرکت ارتباطات کوه نور)
دانشگاه بین‌المللی علوم پزشکی البرز
هتل رستوران و کافی‌شاپ پیام
دانشگاه صنعت هوانوردی
مزایا
نزدیکترین منطقه ویژه اقتصادی به تهران (۴۰ کیلومتر)
قرارگرفتن در داخل فرودگاه بین‌المللی پیام
امکان بهره‌گیری از تأسیسات و تسهیلات فرودگاه بین‌المللی پیام
قرارگرفتن در مجاورت راه آهن سراسری کشور، مترو تهران و شاهراه‌های ارتباطی کشور
دارا بودن شرائط اقلیمی مناسب
برخورداری از امکانات زیربنایی
برخورداری از گمرک، ترانزیت، گذرنامه اختصاصی، بانک و قرنطینه گیاهی
وجود نیروی کار ارزان در منطقه
قرارگرفتن در مسیر تلاقی ۵ استان اقتصادی کشور
نزدیک بودن به مراکز تحقیقاتی و نیروی تحصیل کرده و متخصص منطقه.
نزدیک بودن به مراکز تولید میوه، سبزیجات و گل و گیاه
نزدیک بودن به مراکز عمده تولید و مصرف کالاها و خدمات
امکان سرمایه‌گذاری برای اتباع ایرانی و اتباع خارجی به هر میزان مشارکت
تضمین سرمایه‌گذاری خارجی بر طبق قانون جلب و حمایت از سرمایه‌های خارجی و آزادی نقل و انتقال سرمایه و سود حاصل از آن
نبودن قوانین دست و پاگیر اداری
قابل انعطاف بودن روابط کار و کارگری براساس توافقات فی‌مابین
امکان ورود و خروج کالا از منطقه به خارج از کشور بدون تشریفات گمرکی
امکان ترانزیت و صدور مجدد کالا بدون محدودیت
ورود آزاد و بدون حقوق گمرکی و سود بازرگانی کالاها و ماشین آلات و مواد اولیه واحدهای مستقر در منطقه ویژه
امکان خرده فروشی کالا به اتباع خارجی برای خروج از کشور
مجاز بودن ورود کالاهای تولید شده در منطقه به داخل کشور به میزان درصد ارزش افزوده بدون محدودیت و بدون نیاز به ثبت سفارش و گشایش اعتبار

امکانات

آب شهری
OK
گاز
NO
برق
NO
تلفن
OK
آب چاه
NO
گاز صنعتي
NO
برق سه فاز
OK