مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی؛

23 درصد صنایع کوچک رکود دارند

23 درصد صنایع کوچک رکود دارند

حدود ۴۳ هزار واحد صنعتی در شهرکها و نواحی صنعتی به بهره برداری رسیده‌اند که نزدیک به ۱۰ هزار واحد آن، معادل ۲۳ درصد واحدها با رکود مواجه هستند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج، مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی در یک نشست خبری با اصحاب رسانه گفت: حدود ۴۳ هزار واحد صنعتی در شهرکها و نواحی صنعتی به بهره برداری رسیده‌اند که نزدیک به ۱۰ هزار واحد آن، معادل ۲۳ درصد واحدها با رکود مواجه هستند.۱۳ هزار واحد صنعتی با پیشرفت فیزیکی ۵۰ درصد پیش می روند و پیشرفت فیزیکی حدود ۱۳ هزار واحد دیگر نیز بین ۵۰ تا ۶۰ درصد است. پیشرفت فیزیکی ۷ هزار واحد صنعتی نیز بالای ۷۰ درصد است.

محسن صالحی نیا بیان اینکه ۳۰ تا ۵۰ درصد واحدهای مستقر در شهرکهای صنعتی در حال بهره برداری است، گفت: در این میان، ۳۰ تا ۳۵ درصد واحدها پیشرفت فیزیکی ۵۰ تا ۷۰ درصدی دارند و پیشرفت بقیه واحدها نیز بالای ۷۰ درصد است. معاونان وزارت صنعت در قالب شورای معاونان و یا شورای سیاست‌گذاری در بخش‌های مختلف از جمله توسعه تولید، مبارزه با تحریم و همچنین تنظیم بازار بر حسب نوع وظایف و تجربیات و و دانسته‌ها مشارکت دارند. 

وی همچنین با بیان اینکه تعداد واحدهای به بهره‌برداری رسیده در شهرک‌های صنعتی در سال‌های ۹۵، ۹۶ و ۹۷ را ۷ تا ۸ هزار واحد عنوان کرد و گفت: در این سال‌ها بیش از ۱۱ هزار مورد واگذاری صورت گرفته است.در سال جاری ۱۵ هزار واحد در حال ساخت و ساز در شهرک‌های صنعتی داریم که محدودیت‌های بین‌المللی حتما بخشی از آنها را با توقف و محدودیت روبرو می‌کند.

معاون وزیر صنعت با تأکید بر اینکه هیچ زمینی در شهرک‌های صنعتی به کسی واگذار نشده و فقط حق بهره‌برداری و انتفاع به متقاضیان داده شده است، اظهار داشت: اگر زمین ارائه شده به فردی به دلیل برخی محدودیت‌ها به بهره‌برداری نرسیده باشد، بررسی می شود و زمان داده می‌شود ولی اگر به دلیل عدم اهلیت، زمین معطل مانده باشد، از متقاضی خلع ید صورت می‌گیرد.

وی در مورد وضعیت فعالیت واحدهای صنعتی مستقر در شهرک‌ها نیز گفت: در برخی بخش‌ها مانند صنایع شیمیایی، سلولزی و بهداشتی، صنایع غذایی و همچنین تولید پوشاک ظرفیت تولید بالای ۷۰ درصد است ولی در بخش‌های دیگر مانند تولید قطعات خودرو با کاهش تولید روبرو هستیم.

وی همچنین از معرفی دو شهرک صنعتی به ترک‌ها برای سرمایه گذاری مشترک خبر داد و افزود: سرمایه گذاران، متقاضی برخورداری از انرژی ارزان قیمت برای حضور در اقتصاد ایران هستند که اگر با وزارت نیرو به جمع بندی برسیم، این شهرک صنعتی ایجاد خواهد شد. پیشنهاداتی را برای ایجاد دو شهرک صنعتی در استان آذربایجان شرقی و غربی به وزارت صنعت ترکیه ارائه کرده‌ایم اما با توجه به تغییراتی که در ترکیه اتفاق افتاده، منتظر اعلام نظر نهایی از سوی دولت این کشور هستیم.

دلار به کاهش قیمت ادامه داد

روند کاهش نرخ ارز در بانک‌ها و صرافی‌ها روز گذشته نیز ادامه داشت و دلار نسبت به روز یکشنبه  ۴۰۰ تومان کاهش قیمت داشت.  بانک مرکزی از نیمه نخست امسال به بانک‌ها مجوز خرید ارز از مردم را داد که این نرخ هر روز از سوی این بانک به بانک‌ها به صورت آنلاین اعلام می‌شود، البته در ابتدا نرخ اعلام شده در بانک‌ها بسیار پایین‌تر از بازار آزاد بود و به تدریج این تفاوت کم و نرخ خرید ارز در بانک‌ها به نرخ بازار آزاد نزدیک شد.

در همین راستا، شعب ارزی بانک‌ها روز گذشته  هر دلار آمریکا را ۱۲ هزار و ۵۲۸ تومان خریدند که نسبت به روز قبل آن که ۱۲ هزار و ۹۱۶ تومان بود حدود ۴۰۰ تومان کاهش داشت. قیمت خرید یورو نیز

 ۱۴ هزار و ۲۳۶ تومان بود  که نسبت به روز یکشنبه با کاهش حدود ۴۵۰ تومانی همراه بود. همچنین قیمت خرید هر پوند انگلیس در شعب ارزی بانک‌ها ۱۶ هزار و ۵۸۳ تومان اعلام شد.

شعب ارزی بانک‌های عامل ارز مسافرتی نیز در صورت تکمیل بودن مدارک مسافران تا سقف ۵۰۰ یورو برای کشورهای همسایه و مشترک‌المنافع و تا سقف ۱۰۰۰ یورو برای سایر کشورها ارز مسافرتی می فروختند که قیمت این ارز بدون احتساب کارمزد ۱۴ هزار و ۹۵۲ تومان اعلام شد که با احتساب کارمزد بانک مرکزی و عامل به حدود ۱۵ هزار و ۳۰۰ تومان می رسید.

همچنین صرافی‌های مجاز بانک مرکزی روز گذشته قیمت خرید هر دلار آمریکا را ۱۲ هزار و ۷۰۰ تومان و قیمت فروش آن را ۱۲ هزار و ۸۰۰ تومان اعلام کردند.  این صرافی‌ها روز گذشته هر یورو را ۱۴ هزار و ۷۵۰ تومان خریده و ۱۴ هزار و ۸۵۰ تومان می‌فروختند. یک کارشناس حوزه بانکی با اشاره به اقدامات موثر بازارساز در بازار ارز یکی از این اقدامات را شفافیت عنوان کرد و گفت:  «در مورد نرخ بازار که هم اکنون در سایت سنا، به‌طور لحظه‌ای منتشر می‌شود و حتی زمانی که نرخ بالا می‌رود، بلافاصله این روند در نرخ رسمی سنا، منعکس می‌شود. به عبارت دیگر سیاست‌گذار، برخلاف مقاطعی در گذشته که حاضر به پذیرش نرخ نبود و در مقابل انتشار قیمت ایستادگی می‌کرد و به اعتبار خود نزد فعالان اقتصادی ضربه می‌زد، واقعیت بازار را می‌پذیرد.»

وی در بخش دیگری از اظهارت خود گفت: «در دوره فعلی سیاست‌گذار تلاش خود را انجام می‌دهد تا از فرصت آربیتراژ جلوگیری کند. از این رو، صف‌های دلاری دیگر مانند گذشته پررونق نیست و هر زمان که صف‌ها تشکیل می‌شود با افزایش قیمت صرافی‌های بانکی، صف‌ها متلاشی می‌شود.»

فروش فوری سمند و پژو ۲۰۶ با کاهش ۲ میلیونی قیمت

فروش فوری سمند و پژو ۲۰۶ با کاهش ۲ میلیونی قیمت

فروش فوری سمند و پژو ۲۰۶ با تغییر عحیب قیمت امروز کلید می خورد.

به گزارش خبرآنلاین، شرکت ایران خودرو در اطلاعیه ای اعلام کرد فروش فوری سمند ال ایکس EF۷  پایه گازسوز مالتی پلکس با کیسه هوای راننده و سرنشین و رینگ فولادی و یورو ۴  با قیمت ۷۱ میلیون و پانصد هزار تومان فروخته می شود. تحویل این خودرو ۳۰ روزه خواهد بود.

 این خودرو روز شنبه با قیمت ۷۳ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان فروخته شده است. کاهش نزدیک به دو میلیون تومانی احتمالا ناشی از کاهش قیمت در بازار بوده است.

 بر اساس این گزارش پژو ۲۰۶ تیپ ۲ هاچ بک  با ترمز ضد قفل و کیسه هوای راننده و سرنشین و سنسور دنده عقب و یورو ۴ بهینه نیز با قیمت ۶۶ میلیون و ۸۲۵ هزار تومان در این برنامه فروخته می شود.

برنامه فروش فوری با هدف تنظیم بازار اسفند ماه در دستور کار دو خودروساز عمده ایرانی قرار گرفته است.

فروش فوری سمند و پژو

 

 

پژو ۲۰۷ اتوماتیک ۳ میلیون تومان ارزان شد

پژو ۲۰۷ اتوماتیک ۳ میلیون تومان ارزان شد

تسنیم نوشت: گزارش امروز خودرو حکایت از کاهش ۱ تا ۳ میلیون تومانی قیمت تعدادی از خودروهای داخلی در بازار دارد.

در بازار امروز خرید و فروش خودرو پراید ۱۱۱  با قیمت ۵۰ میلیون تومان، پژو ۲۰۶ تیپ ۲ با کاهش ۱ میلیون تومانی با قیمت  ۷۹ میلیون تومان، پژو۲۰۶ تیپ ۵ با قیمت۹۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، استپ وی ۱۶۲ میلیون تومان و H۳۰ با ۱۱۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان مورد معامله قرار می‌گیرد.

همچنین سمند EF۷ با کاهش ۱ میلیون تومانی با قیمت ۸۴میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، ۲۰۷ اتوماتیک با کاهش ۳ میلیون تومانی با قیمت ۱۳۱ میلیون تومان، ساینا دنده ای با قیمت ۶۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان وپژو ۲۰۶ صندوق دار با قیمت ۹۸ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

قیمت خودروهای داخلی در بازار امروز ۱۳۹۷/۱۲/۱۴  به شرح زیراست:

 

ردیف

نوع خودرو

قیمت خودرو کارخانه

قیمت خودرو بازار

۱

قیمت پراید ۱۱۱

۳۶،۱۰۰،۰۰۰

۵۰،۰۰۰،۰۰۰

۲

قیمت پراید ۱۳۱

۳۳،۷۲۵،۰۰۰

۴۶،۵۰۰،۰۰۰

۳

قیمت پراید ۱۵۱

۳۴،۲۰۰،۰۰۰

۴۲ ،۵۰۰،۰۰۰

۴

قیمت چانگان

۱۲۷،۰۰۰،۰۰۰

۱۷۰،۰۰۰،۰۰۰

۵

قیمت تیبا صندوق دار

۴۰،۰۰۰،۰۰۰

۵۲،۵۰۰،۰۰۰

۶

قیمت ساینا دنده ای

۴۴،۱۷۵،۰۰۰

۶۱،۵۰۰،۰۰۰

۷

قیمت پژو ۴۰۵

۴۲،۸۲۹،۰۰۰

۷۴،۵۰۰،۰۰۰

۸

قیمت پژو SLX

۴۵،۶۳۸،۰۰۰

۷۸،۵۰۰،۰۰۰

۹

قیمت پژو ۴۰۵ دوگانه سوز

۴۵،۱۷۰،۰۰۰

۷۷،۵۰۰،۰۰۰

۱۰

قیمت پژو پارس

۵۳،۰۰۰،۰۰۰

۹۱،۵۰۰،۰۰۰

۱۱

قیمت پژو پارس TU۵ کلاس ۱۳

۴۲،۴۸۱،۰۰۰

۱۰۵،۵۰۰،۰۰۰

۱۲

قیمت پژو ۲۰۶ تیپ ۲

۴۷،۱۷۴،۰۰۰

۷۹،۰۰۰،۰۰۰

۱۳

قیمت پژو ۲۰۶ تیپ ۵

۵۴،۵۲۶،۰۰۰

۹۲،۵۰۰،۰۰۰

۱۴

قیمت پژو ۲۰۶  صندوقدار

۵۵،۵۹۳،۰۰۰

۹۶،۰۰۰،۰۰۰

۱۵

قیمت سمند ال ایکس (LX)

۴۳،۵۹۷،۰۰۰

۷۸،۵۰۰،۰۰۰

۱۶

قیمت سمند EF۷

۴۴،۶۴۰،۰۰۰

۸۴،۵۰۰،۰۰۰

۱۷

قیمت سمند دوگانه سوز کلاس ۱۶

۴۷،۶۰۳،۰۰۰

۹۰،۵۰۰،۰۰۰

۱۸

قیمت دنا

۶۶،۰۰۰،۰۰۰

۱۰۹،۵۰۰،۰۰۰

۱۹

قیمت تندر پلاس دنده

۴۶،۰۶۹،۹۰۰

۱۱۳،۵۰۰،۰۰۰

۲۰

قیمت پژو ۲۰۷ دنده‌ای

۷۰،۰۰۰،۰۰۰

۱۱۲،۵۰۰،۰۰۰

۲۱

قیمت مزدا۳

۱۴۲،۷۰۰،۰۰۰

۳۴۰،۰۰۰،۰۰۰

۲۲

قیمت  H۳۰

۷۵،۰۰۰،۰۰۰

۱۱۶،۵۰۰،۰۰۰

۲۳

قیمت استپ وی

۱۲۶،۰۰۰،۰۰۰

۱۵۹،۰۰۰،۰۰۰

۲۴

  قیمت ۲۰۷ اتوماتیک

۸۵،۰۰۰،۰۰۰

۱۳۱،۵۰۰،۰۰۰

۲۵

قیمت پژو۲۰۰۸

۱۱۴،۹۹۴،۰۰۰

۲۷۰،۰۰۰،۰۰۰

 

قیمت رانا

۵۱،۳۶۰،۰۰۰

۷۳،۵۰۰،۰۰۰

 

رئیس اتحادیه فروشندگان خودرو: خودروهای در حال تحویل ارزان شد

رئیس اتحادیه فروشندگان خودرو: خودروهای در حال تحویل ارزان شد

صدا و سیما نوشت: قیمت خودروهای درحال تحویل از جمله سمند، پژو پارس، ​ پژو ۴۰۵ و پراید ۱۳۱، یک تا ۲.۵ میلیون تومان در بازار کاهش داشته است

سعید موتمنی با اشاره به اینکه بازار همچنان منتظر کاهش قیمت پایه خودرو در کارخانه ها است افزود: در حال حاضر هیجان خرید خودرو در بازار کاهش یافته است و خرید و فروشی در بازار خودرو انجام نمی شود.

وی با بیان اینکه قیمت پایه خودرو در حال حاضر غیر منطقی است گفت: مشتری برای خرید خودرو با قیمت های فعلی در بازار وجود ندارد.

رئیس اتحادیه فروشندگان خودرو ادامه داد: قیمت پایه خودرو باید بر اساس آنالیز قیمت تعیین شود.

موتمنی با بیان اینکه قیمتهای تعیین شده از سوی کارخانه در تاریخ ۹۷.۱۱.۱۴ قابل قبول تراز قیمتهای پایه فعلی است افزود: درحال حاضر قیمت پایه پراید ۱۳۱ از سوی کارخانه ۴۵ میلیون تومان تعیین شده است که با رقم ، پراید ۱۳۱ در بازار با قیمت ۴۸ میلیون تومان عرضه میشود درحالی که قیمت مناسب پایه برای این خودرو ۳۶ میلیون تومان است.

وی گفت: قیمت پژو پارس امروز درکارخانه به قیمت ۸۴ میلیون و ۲۰۰ هزارتومان و در بازار ۱۰۵ میلیون تومان ، پژو ۲۰۶ v۸ درکارخانه ۸۰ میلیون و ۳۰۰ هزارتومان و در بازار ۹۷ میلیون تومان ، ۲۰۶ تیپ ۲ در کارخانه ۶۶ میلیون و۸۰۰ و دربازار ۸۰ میلیون تومان و سمند lx درکارخانه ۷۳ میلیون و ۴۰۰ و در بازار ۸۰ میلیون تومان عرضه میشود.

رییس اتحادیه فروشندگان خودرو ادامه داد: عرضه خودرو نسبت به دو هفته گذشته از سوی کارخانه بیشتر شده است.

مدیر کل دفتر صنایع نساجی و پوشاک خبر داد:

کاهش ۳۸ درصدی واردات پوشاک

کاهش  ۳۸ درصدی واردات پوشاک

مدیر کل دفتر صنایع نساجی و پوشاک از افزایش بیش از ۱۸ درصدی صادرات و کاهش ۳۸ درصدی واردات محصولات حوزه نساجی، پوشاک، چرم و کفش در ده ماهه سال ۹۷ خبر داد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین از وزارت صنعت، افسانه محرابی در خصوص عملکرد ۱۰ ماهه سال ۹۷ دفتر صنایع نساجی و پوشاک گفت: آمار صادرات ۱۰ ماهه سال ۹۷ در محصولات حوزه نساجی، پوشاک، چرم و کفش ۲۶۰ هزارتن به ارزش ۹۵۵ میلیون دلار و واردات در این حوزه ۳۳۹ هزارتن به ارزش۹۴۷ میلیون دلار بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته به لحاظ وزنی و ارزشی در صادرات این حوزه به ترتیب ۱۸.۷ درصد و ۶.۵ درصد رشد و در واردات به ترتیب ۳۸.۴ درصد و ۳۶ درصد کاهش داشته یافته است.

او با بیان اینکه برای رفع ممنوعیت صادرات کیسه پلی پروپیلن و حفظ پتانسیل ارزآوری بیش از ۱۴۰ میلیون دلاری این بخش پیگیری های بسیاری انجام شده است، افزود: رفع مشکلات بانکی و گمرکی واحدهای تولیدی و نهایی کردن درصد مجاز کسر وزن ناشی از رطوبت بازیافتی الیاف با همکاری گمرک ایران، سازمان ملی استاندارد ایران و بانک مرکزی در ۱۰ ماه گذشته انجام شده است.

مدیر کل دفتر صنایع نساجی و پوشاک تشکیل کمیته پایش قیمت الیاف و نخ و پایش قیمت کالاهای تأثیرگذار همچون نخ، پنبه، و سایر الیاف مربوطه بر قیمت تمام شده کالای نهایی، بررسی و برآورد میزان سرمایه درگردش مورد نیاز واحدهای صنایع نساجی به تفکیک منابع ارزی و ریالی به همراه الزامات و ارائه برنامه تدوین شده به سازمان برنامه و بودجه، پیگیری برنامه جامع مبارزه با قاچاق کالاهای نساجی، پوشاک و کفش با رویکرد ساماندهی واردات، کاهش قاچاق و حمایت از تولید داخلی، اصلاح نرخ پایه صادراتی را از دیگر اقدامات این دفتر در ۱۰ ماه سال ۹۷ عنوان کرد.

محرابی تصریح کرد: دستورالعمل ماده ۷ آیین نامه اجرائی ماده ۱۳ قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز برای کالاهای مشمول گروه کالایی منسوجات و پوشاک به منظور مدیریت کالاهای موجود در سطح عرضه تهیه، تدوین و ابلاغ شد. همچنین ابلاغ موافقتنامه ردیف متفرقه ۳۹-۵۳۰۰۰۰ بودجه سال ۹۷ جهت بازسازی و نوسازی صنعت چرم سبک و تدوین دستورالعمل مربوطه و قرارداد عاملیت بانک پیگیری شد.

وی در خصوص وضعیت بازار پوشاک شب عید گفت: با توجه به توانمندی های تولید داخل در رابطه با بازار شب عید به ویژه در حوزه پوشاک و سایر محصولات نهایی این حوزه که مورد نیاز آحاد جامعه است و با توجه به افزایش تولید داخلی، تاکنون مشکلی در این خصوص گزارش نشده و امیدوارم با همکاری تشکل ها و انجمن های مربوطه تأمین پوشاک و کالاهای نساجی مورد نیاز جامعه به نحو مطلوبی مدیریت شود.

صادرات سیب و پرتقال ممنوع شد

وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: «در جلسه ستاد تنظیم بازار، مقرر شد فعلا صادرات سیب و پرتقال تا بعد از عید ممنوع شود.» رضا رحمانی روز گذشته در حاشیه جلسه ستاد تنظیم بازار گفت: «این جلسه به ریاست معاون اول رییس جمهور و با حضور همه دست‌اندرکاران تنظیم بازار از جمله وزارت جهاد کشاورزی، وزارت کشور، وزیر صنعت و رئیس بانک مرکزی، نمایندگان تعزیرات حکومتی و اصناف و بخش خصوصی تشکیل شد.» وی گفت: «وزارت کشاورزی که مسئولیت تامین اقلام اساسی مانند گوشت و مرغ را دارد در این جلسه گزارشی از میزان ذخایر اقلام اساسی ارائه کرد که بر اساس آن وزیر جهاد کشاورزی در خصوص تامین کالاهای اساسی اطمینان داد.» وی افزود: «تصمیم گرفته شد واردات در مقابل صادرات انجام شود و کسانی که صادرات داشته اند بتوانند در قبال آن اقلام مصرفی را وارد کنند.»

رحمانی گفت: «در خصوص بحث گوشت قرمز معاون اول رییس جمهوری تاکید کرد که ثبت سفارش و تامین ارز با ارز نیمایی برای واردات تسهیل شود و به وفور بین مردم توزیع شود.  »

وی با بیان اینکه ذخیره مناسبی از میوه‌ها از جمله سیب و پرتقال برای شب عید وجود دارد افزود: «در حوزه‌هایی مثل شیرینی و شکلات مباحثی مطرح و گزارش‌های لازم ارائه شد.»

وزیر صنعت گفت: «مقرر شد در خصوص تامین مرغ با وجود اینکه میزان تولید کشور کافی است واردات لازم انجام شود.  اجازه واردات و ممنوعیت صادرات برخی اقلام برای تنظیم نوسانات موجود در بازار گرفته شده است.  » وزیر صنعت، معدن و تجارت خاطرنشان کرد: «با روندی که دستگاه‌های مسئول توضیح دادند و کارگروه تنظیم بازار این موضوع را در رصد خواهد کرد مشکل جدی مشاهده نمی‌شود.  »

رحمانی گفت: «بر اساس تصمیم دیگری واردات مواد اولیه و قطعات تجهیزات مورد نیاز تولید برای مناطق آزاد و ویژه اقتصادی بدون ثبت سفارش آزاد اعلام شد که تولید کنندگان می‌توانند از این فرصت به خوبی برای تامین مواد اولیه ماه‌های آینده و سال آینده خود استفاده کنند.  »

وزیر صنعت اضافه کرد: «در کنار تامین اقلام اساسی طرح کنترلی داریم که با همکاری سازمان حمایت و تعزیرات حکومتی و ایجاد گشت‌های مشترک تشدید شده است.»

وی با بیان اینکه در برخی موارد قیمت کالاها در بازار بیشتر از قیمت تمام شده محاسبه شده است افزود: «ضمن افزایش نظارت‌ها و کنترل فرایند تولید تا عرضه طرح جدیدی در سازمان حمایت آغاز شده است که با محاسبه قیمت تمام شده از اجحافی که از مسیر تولید تا مصرف وجود دارد جلوگیری شود.»

وزیر صنعت گفت: «برخی کالاها چند بار دست به دست می‌شود و دلال‌ها و افراد سود جو باعث افزایش قیمت می‌شوند.  در جلسه‌ای با حضور دادستانی تهران مقرر شد با کسانی که در بازار اخلال و تخلف می‌کنند به ویژه بازار شب عید برخورد شدید شود.» رحمانی گفت: «کسانی که ارز ۴۲۰۰ تومانی گرفته اند و کالاهای خود را عرضه نکرده‌اند حتما باید منتظر برخورد شدید باشند.»

«حمایت» از لزوم اجرای همزمان سیاست های حمایت از عرضه و تقاضای خانه گزارش می دهد

ناکارآمدی وام های مسکن

افزایش غیرمنطقی قیمت مسکن در یکسال گذشته کاهش قدرت خرید متقاضیان را در پی داشته است؛ با این وجود خبری از افزایش وام مسکن نیست. بررسی وضعیت معاملات مسکن نشان می دهد تقاضا برای خرید خانه های سن بالا افزایش یافته است و این مساله ناشی از کاهش قدرت خرید بوده است. همچنین گزارش ها حاکی از این است که تقاضا برای دریافت وام مسکن به نصف کاهش پیدا کرده است و این موضوع از ناکارآمدی مبلغ وام مسکن حکایت دارد. کارشناسان با اشاره به ضرورت حمایت همزمان از بخش عرضه و تقاضا در بازار مسکن معتقدند در غیر این صورت شاهد رکود در این بازار خواهیم بود. در حال حاضر عمده تمرکز سیاست گذار بخش مسکن بر تقویت عرضه و ساخت مسکن است و افزایش وام به گفته وزیر راه و مسکن در دستور کار قرار ندارد.

اظهارات سیاست گذاران بخش مسکن بر ضرورت افزایش تولید تاکید دارد. هرچند این مساله یکی از نیازهای جدی بخش مسکن در کشورمان است، اما این سیاست تنها در صورتی که افزایش وام در دستور کار قرار گیرد تاثیرگذار است. در حال حاضر کشور سالانه به بیش از یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و این در حالی است که در بهترین حالت و در صورت تقویت بخش عرضه مسکن، شاهد افزایش ساخت و ساز و فروش خانه هایی هستیم که به دلیل گرانی، متقاضی چندانی نخواهد داشت.  البته برنامه های فعلی سیاستگذار بخش مسکن نیز در شرایط فعلی با انتقاداتی از سوی کارشناسان همراه است. وزارت راه و مسکن ساخت 400 هزار واحد مسکونی در سه سال آینده را در دستور کار قرار داده است و این در حالی است که میزان نیازمان به عرضه مسکن بسیار بیش از این مقدار است.

 

   کم توجهی به سیاست های تقویت تقاضا

 یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی روز گذشته از موافقت وزیر راه با ۱۰ برنامه کوتاه و بلند مدت مسکن خبر داد. برنامه هایی که عمده آن در زمینه تقویت عرضه و تولید مسکن است و به سیاست های تقویت تقاضا از طریق وام مسکن کم توجهی شده است.

مازیار حسینی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی چند روز پیش، از تهیه و ارائه یک برنامه کوتاه مدت و بلند مدت ۲۵ ساله در بخش مسکن خبر داده و گفته بود که بسته ۱۰ برنامه مشخص معاونت مسکن و ساختمان به وزیر راه و شهرسازی ارائه شده است که بخشی از این برنامه‌ها اجرایی و بخشی مطالعاتی و شامل تدوین طرح‌هاست.

حسینی افزود: «بخشی از این برنامه‌ها اجرایی و بخشی مطالعاتی و شامل تدوین طرح‌هاست. به عنوان نمونه یکی از طرح های مهمی که ارائه شده است طرح جامع مسکن است که در دو فاز کوتاه مدت سه ساله جهت ساماندهی وضع موجود و برنامه بلندمدت ۲۵ ساله چراغ راه برنامه های آتی در حوزه مسکن خواهد بود. این برنامه‌ها و سیاست‌ها مباحث مرتبط با کیفیت ساخت و ساز و راه اندازی نظام ملی ساخت و ساز سایر موارد را در بر می‌گیرد.» بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان برنامه‌های کوتاه‌مدت وزارتخانه شامل تکمیل ۵۰۰ هزار واحد مسکونی مهر باقیمانده و همچنین احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی جدید است که ۲۰۰ هزار واحد آن توسط شرکت عمران شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد آن توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ۱۰۰ هزار واحد آن توسط شرکت بازآفرینی شهری در قالب طرح بازآفرینی شهری، طی دو سال ۹۸ و ۹۹ انجام می‌شود.

 

   مبلغ ناکافی تسهیلات مسکن

در حال حاضر دو نوع وام مسکن در کشور وجود دارد که یکی از آن مربوط به وام مسکن اولی هاست ودیگری نیز از طریق خرید اوارق تسه است. بر اساس شیوه اول افراد با پس انداز 40 میلیون تومان می توانند پس از یکسال با احتساب وام جعاله وام 80 و 180 میلیون تومانی برای زوجین دریافت کنند و این مبلغ با توجه به افزایش 100 درصدی قیمت خانه در پایتخت ناکافی است. از سویی دیگر در خصوص اوراق تسه نیز همین وضعیت را شاهد هستیم.  قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در این روزها حدود ۵۴ هزار تومان است که با این حساب، هزینه وام مسکن همراه با جعاله برای زوج‌ها با توجه به اینکه در کجای ایران ساکن هستند از ۹ تا ۱۳ میلیون تومان متغیر می‌شود و در نهایت نیز مبلغ اختصاص یافته برای وام حدود 60 میلیون تومان است.

مشاوران مرجع قیمت گذاری مسکن هستند نه سایت ها

مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که فعالیت سایت های املاک اگر به ریشه اصلی مشاوران املاک متصل باشند، به نفع مردم است، گفت: با یکی از بانک های داخل به توافق رسیده ایم تا با یک راهکاری از خروج ارز بابت خرید املاک در ترکیه جلوگیری به عمل آید.

وی افزود: در کل سایت  های مسکن نباید مرجع قیمت گذاری باشند.مرجع مشاوران املاک برای قیمت گذاری هستند، مردم برای قیمت ها نباید به سایت های فروش مسکن استناد کنند؛ چراکه بعضا قیمت های نجومی را درج می کنند.  وی با تاکیدبر این که برخی از سایت های مسکن امنیت را از بین برده اند، تصریح کرد: بنگاه های املاک مهم ترین نقش را در امنیت معاملات مسکن ایفا می کنند. رییس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: اگر سایت های املاک به ریشه اصلی مشاوران متصل باشند هم مردم، هم مشاوران  وهم سایت های املاک سود می برند. نرم افزارها و برنامه های موجود خوب است اما به این شرط که با مشاوران املاک همگام باشند.  وی بیان کرد: سایت های املاک زیرنظر بنگاه های املاک نیستند که بر آنها نظارت داشته باشیم. این سایت ها باید خودشان را با ما همگام کنند در غیر اینصورت زیان می بینند.

پشتوانه ارزی کشور با ارائه ارز صادراتی به سامانه نیما حفظ شود

سیدناصر موسوی لارگانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، با بیان اینکه پتروشیمی ها باید درصدی از ارز صادراتی خود را در سامانه نیما ارائه دهند، گفت: پشتوانه ارزی کشور باید با ارائه ارز صادراتی به سامانه نیما حفظ شود.

وی  با اشاره ضررهای واردات بدون انتقال ارز، گفت: اگر این مجوز داده شود که کالا بدون انتقال ارز وارد کشور شود ممکن است مشکلاتی در اقتصاد کشور ایجاد کند، چراکه بدون انتقال ارز امکان ورود هر کالایی حتی کالاهای که در کشور تولید شده وجود دارد. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، افزود: اگر صادراتی از سوی تولیدکنندگان انجام شده و در ازای صادرات به صادرکننده اجازه داده شود که به جای ارز وارداتی کالای موردنیاز کشور را وارد کند، مشکلی در اقتصاد کشور ایجاد نمی شود.

 

وی با بیان اینکه واردات کالاهای غیرضرور اشتغال کشور را تحت تاثیر قرار می دهد، ادامه داد: با این اقدام تورم گریبان کشور را گرفته و پشتوانه ارزی کشور کاهش می یابد. نماینده مردم فلاورجان در مجلس شورای اسلامی، اظهار داشت: بانک مرکزی و بانک های عامل باید برنامه ای برای واردات کالا ترسیم کنند تا واردکنندگان نتوانند کالاهایی خارج از لیست مورد نیاز وارد کرده و مابقی ارز مورد نیاز را به کشور وارد کنند.