امروز ۲۹ شهریور ۱۳۹۹
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹
امروز ۲۹ شهریور ۱۳۹۹
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹

بنچاق

به برگه ای که مشخصات ملک، مالکیت و شرح "نقل و انتقالات" مربوط به ملک در آن درج می شود. در قدیم

اصطلاحا بنچاق گفته میشد. امروزه در دفاتر اسناد رسمی برگه ای که مشخصات ملک (مثلا هر آپارتمان) در

آن درج می شود، بنچاق می گویند. البته این برگه در حال حاضر "برگ معاملات یک برگی" نام دارد ولی در

اصطلاح عموم هنوز همان بنچاق به آن گفته می شود.

 

 

مالکیت وکالتی

این نوع مالکیت برای مواردی است که یا سند ملک در رهن جایی است و یا سند هنوز آماده نیست و به همین دلیل امکان تغییر مالکیت سند در شرایط فعلی وجود ندارد.

 

مالکیت وقفی

زمانیکه یک نفر زمین و یا ساختمانی را وقف امور خیریه، عام المنفعه و یاهر کاردیگری نموده باشد، آن ملک وقفی محسوب می شود. به عبارت دیگر وقف این است که جلوی نقل و انتقال و تغییرات و تملک مال گرفته شود و منافعی که از آن چیز به دست می آید در راه خداوند و امور خیریه صرف شود.

 

بازداشت املاك

املاك ثبت شده حسب تقاضاي مراجع قضايي صالحه از قبيل محاكم و دادسراهاي عمومي و انقلاب و شعب بازرسي و اجراي ثبت و دادگستري قابل بازداشت مي باشند

 

صلح حقوق

زمانی که ارزش وام دریافتی از بانک یا موسسه مالی، بیشتر از ارزش ملک گرو گذاشته شده باشد، به این حالت از نظر حقوقی "صلح حقوق" گفته می شود. در این شرایط وام گیرنده فقط حق کسب و کار را از ملک مورد نظر دارد و حق هیچگونه معامله ای ندارد و برای انجام هر نوع معامله ای باید از وام دهنده استعلام و کسب اجازه کند.

تعریف وکالت

 

وکالت عقد و یا سندی است که به موجب آن یکی از طرفین ( موکل فروشنده ملک) طرف دیگر (وکیل خریدار ملک) را برای انجام امری (مانند فروش ملک، تغییر نام سند، انجام کارها و روال های وابسته به آن و ...  نایب خود می نماید.

 

 

ستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعال