تمدید بخشودگی سود و جرایم تسهیلات زیر ۱۰۰میلیون
بانک مرکزی در نامه ای به بانکها بخشودگی سود و جرایم تسهیلات زیر ۱۰۰ میلیون را تا پایان خرداد تمدید کرد. بر اساس نامه اخیر بانک مرکزی، با توجه به شرایط کرونا، مانده سهمیه مصرف نشده برای اجرای بند ل تبصره ۱۶ بودجه ۹۸ برای تسهیلات زیر ۱۰۰ میلیون تومان اشخاص حقیقی و شرکت‌های تعاونی صرفاً تا پایان خرداد قابل استفاده بوده و مشمولین می‌توانند برای آخرین بار از این مزیت قانونی استفاده کنند. بانک‌های عامل این مصوبه بانک‌های ملی، سپه، توسعه تعاون، صنعت و معدن، توسعه صادرات و کشاورزی، رفاه کارگران، ملت، صادرات و تجارت هستند و افراد با پرداخت اصل تسهیلات کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان، از پرداخت سود و جرایم آن تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان معاف می‌شوند. لازم به ذکر است در بودجه سال ۱۳۹۹ و پس از چهار سال، بخشودگی سود و جرایم تسهیلات زیر ۱۰۰ میلیون تومان حذف شده و امسال بودجه‌ای به این امر اختصاص نمی‌یابد.
ادامه افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات روز گذشته بازار سرمایه تا دامنه ۸۳ هزار تومان به ازای هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی وام مسکن افزایش یافت و هزینه دریافت تسهیلات خرید مسکن را بیش از پیش افزایش داد. در معاملات روز گذشته (شنبه ۱۰ خرداد) بازار سرمایه، قیمت هر برگه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن به دامنه ۸۳ هزار تومان وارد شد. در این معاملات، تقریباً همه نمادهای زیرمجموعه تسه، به سقف دامنه نوسان ۵ درصدی رسیدند که نشان دهنده سرعت بالای رشد قیمت این اوراق در معاملات بازار سرمایه طی هفته‌های اخیر است. آخرین قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فروردین امسال، کمتر از ۴۰ هزار تومان در هر برگه بود که در مقایسه با نرخ روز گذشته، بازدهی ۱۰۰ درصدی طی دو ماه را نشان می‌دهد. اتفاقی که در چند سال اخیر در بازار این برگه‌ها اتفاق نیفتاده است.
اگرچه میانگین قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در جریان معاملات روز گذشته بین ۸۰ تا ۸۲ هزار تومان در جریان بود، اما در تعداد اندکی از نمادها نیز به دلیل نزدیک بودن زمان انقضای تاریخ اعتبار این برگه‌ها، معاملات با قیمت زیر ۸۰ هزار تومان انجام شد.
با توجه به رشد بی سابقه قیمت اوراق تسهیلات مسکن در چند هفته اخیر، بسیاری از دارندگان برگه‌های تسه ۹۹۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال) که از روز گذشته به حساب دارندگان حساب سپرده ممتاز واگذار شده، برگه‌های خود را به یکباره وارد بازار سرمایه کرده اند که سبب شد تا قیمت این نماد معاملاتی که از صبح روز گذشته در دامنه ۸۱ هزار و ۲۵۰ تومانی معامله می‌شد، به ناگهان شکسته شده و به سطح ۷۳ هزار و ۵۰۰ تومان افت کند؛ اتفاقی که سبب شد تا نماد تسه ۹۹۰۲، تنها نماد معاملاتی قرمزپوش روز گذشته باشد.
در این معاملات، ۱۸۵ هزار و ۳۰۴ برگه تسه ۹۹۰۲ به متقاضیان عرضه و فروخته شد. به جز تسه ۹۹۰۲، سه نماد ۹۹۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال) و تسه های ۹۸۱۲ و ۹۸۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند و دی سال گذشته) نیز بین ۱۰ تا ۱۲ هزار برگه به متقاضیان عرضه شدند؛ اما در سایر نمادهای معاملاتی، تعداد برگه‌های فروخته شده کمتر از هزار برگه بود.
صف‌های خرید در معاملات روز گذشته نیز بسیار اندک بود و در بیشتر نمادهای معاملاتی، تعداد معامله‌های ثبت شده زیر ۲۰ فقره بود؛ به جز نماد تسه ۹۹۰۲ که ۲ هزار ۴۶۶ فقره معامله به ثبت رسید.
زوجین تهرانی که برای دریافت وام ۲۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن می‌بایست ۴۸۰ برگه اوراق با میانگین قیمت ۸۱ هزار تومان خریداری کنند، با نرخ‌های روز گذشته ناچارند ۳۸ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان برای خرید این برگه‌ها هزینه کنند که معادل وام جعاله ۴۰ میلیون تومانی مسکن است. بنابراین زوجین عملاً ناچار هستند وام جعاله مسکن خود را صرف خرید اوراق جهت دریافت وام ۲۴۰ میلیون تومانی کنند.
ادامه افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
