️وقف:
عقدی است که به موجب آن ، مالک عین مال معینی از اموال خود را حبس نموده (از نقل و انتقال مصون دارند) و منافع آنرا در راه مصرف معین قرار دهد.
وقف عام:
وقفی است که در جهت و مصلحت عمومی و یا عناوین عامه باشد مانند وقف بر مساجد، مدارس، تعزیه داری،اطعام، دارو، درمان و... .
وقف خاص:
وقفی است برای شخص یا اشخاص معین و محصور مانند وقف بر اولاد و احفاد.
وقفنامه:
سندی است که بیانگر وقفیت مالی برای مصرف معین است.
موقوفه:
مالی که از طرف واقف برای مصرف معینی وقف گردیده است.
موقوفه علیهم:
کسانی که از طرف وقف کننده حق بهره بردن از منافع مال موقوفه را داشته باشند.
بطون لاحقه:
بطن به معنی نسل است و بطون لاحقه یعنی نسلهای بعدی که بعنوان موقوف علیهم محسوب می شوند.
ثلث باقی:
یک سوم از مال که فرد فوت شده ( موصی ) طبق وصیتش عواید آنرا همیشه برای مصارف عام المنفعه قرار دادهاست.
قبض:
قرار گرفتن مال مورد وقف در اختیار موقوف علیهم.
وقف انتفاع:
نوعی از وقف است که موقوف علیهم آنها ، از عین موقوفه استفاده میکنند.
وقف منفعت:
نوعی از وقف است که موقوف علیهم آنها، از منافع و درآمد موقوفه استفاده میکنند.
موقوفات متصرفی:
موقوفاتی که به موجب قانون و آیین نامه های مربوطه اداره آن برعهده سازمان اوقا ف و امور خیریه باشد
موقوفات غیر متصرفی:
موقوفه ای که به موجب وقفنامه اداره امور آن بر عهده متولی باشد.
نظارت که بر دو نوع است:
الف . نظارت استصوابی: آن است که اقدامات متولی با تصویب قبلی ناظر صورت گیرد.
ب . نظارت اطلاعی: آن است که اقدامات متولی فقط به اطلاع ناظر برسد.
مؤسسات و انجمن های خیریه:
مؤسساتی است غیرتجاری که برای تعظیم شعائراسلامی ، امور فرهنگی ، بهداشتی و امور عام المنفعه تأسیس و به ثبت رسیده باشد.
صلاحیت:
شرایطی است که متولیان، امناء ، و یا نظارباید بر اساس مفاد وقفنامه و قانون داشته باشند.
گورستان متروکه موقوفه :
گورستانی است که در حال حاضر میت در آن دفن نمیشود وبه موجب اسناد و مدارک ثبتی و یا وقفنامه یا احکام صادره از محاکم و یا شیاع محلی موقوفه باشد.
متولی:
شخصی است که به استناد مفاد وقفنامه با تشخیص شعب تحقیق ویا حکم دادگاه جهت اداره امور موقوفه تعیین شده یا بشود.
نائب التولیه:
شخصی است که از طرف متولی به استناد متن وقفنامه و یا بر اساس موازین شرعی و قانونی برای اداره موقوفه تفویض اختیار می گردد . مدت و حدود اختیارات نائب التولیه بوسیله متولی معین می شود.
ضم امین:
در مواردی که موجب رأی دادگاه اداره موقوفه می باید با دخالت شخص دیگری علاوه به متولی باشد این عمل ضمامین و شخص تعیین شده امین منضم نامیده می شود.
بودجه:
پیش بینی درآمد و هزینه موقوفه یا اماکن مذهبی یا مؤسسات خیریه می باشد که بر اساس اسناد و مدارک اجاره، وقفنامه ، اساسنامه و غیره در فرم مخصوص برای یکسال مالی تنظیم می شود .
مفاصا حساب:
به صورت حسابی اطلاق می شود که توسط ادارات تحقیق سازمان اوقاف و امور خیریه صادر و در آن در آمد و هزینههای انجام شده در موقوفه با نیات واقف تطبیق و تصویب می شود .
️رقبه:
به کوچکترین واحد شمارش املاک موقوفه اطلاق می شود هر موقوفه یا مکان مذهبی ممکن است دارای یک یاچند رقبه باشد.
مبرات مطلقه:
آن است که واقف مصرف درآمد را برای احسان خیرات و بریات بدون قید وصف اختصاص داده باشد .
مجهول المصرف:
موقوفه ای است که به علت فقدان و یا از بین رفتن قسمتی از وقفنامه یا اجمال و ابهام عبارات وقفنامه ، نوع مصرف عواید آن مشخص نباشد.
مجهول التولیه:
موقوفه ای است که به علت نداشتن وقفنامه یا عدم ذکر نام یا صفت برای اداره آن ، نتوان شخص معینی را به عنوان متولی موقوفه تعیین کرد.
سیره جاری:
رویهای است مستنبط از نظر واقف که عواید موقوفه فاقد وقفنامه بر اساس آن مصرف می شده است.
پذیره:
وجهی است که به هنگام ایجار اراضی موقوفه با اعطای حق تملک اعیان از مستاجر دریافت می شود.
اهدایی:
وجهی که به جز موارد اجاره ، پذیره ، سرقفلی و پذیره انتقال به موقوفه تقدیم می گردد.
تعدی:
تجاوز متولی یا ناظر یا امین موقوفه یا اماکن مذ هبی از حدود قانون یا اذن و یا متعارف نسبت به موقوفه و اماکن مذهبی و یا حقوق آنها .
تفریط:
ترک عملی از سوی متولی یا ناظر و یا امین که به موجب وظایف معین و یا قانون و یا متعارف برای حفظ عین و یا منافع موقوفه و یا اماکن مذهبی لازم است.
املاک صنعتی پایتخت
جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور
جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح)
مرکز شهر ، غرب تهران
خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل:
انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه
انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی
انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی
کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی
مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه
تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ
اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش
انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو
زمینهای کشاورزی و صنعتی ...
۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار
نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت
رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.
( به مابسپارید ازما بخواهید )
( درصورت تمایل فایل فروش یا اجاره ملکتان تماس حاصل نموده یا مشخصات را به شماره 09122967839 واتساپ یا تلگرام نمایید )
