نحوه تنظیم، ثبت و ارسال اظهارنامه تخلیه ملک

اظهارنامه تخلیه ملک ابزاری قانونی است که موجر برای درخواست تخلیه ملک از مستاجر به کار می‌برد. در ادامه به شرایط، نحوه تنظیم، ثبت و ارسال این اظهارنامه پرداخته خواهد شد.

شرایط ارسال اظهارنامه تخلیه ملک

برای ارسال اظهارنامه تخلیه، موجر باید شرایط زیر را رعایت کند:

1- ثبت‌نام در سامانه ثنا: موجر باید در سامانه ثنا ثبت‌نام کرده و کد ثنا دریافت کند.

2- مدت اجاره: اگر مدت اجاره منقضی شده و مستاجر ملک را تخلیه نکرده باشد، یا اگر مستاجر اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، موجر می‌تواند اقدام به ارسال اظهارنامه کند.

3- استفاده غیر مشروع: اگر مستاجر از ملک به شیوه‌ای غیر قانونی استفاده کند، موجر می‌تواند درخواست تخلیه کند.

4- تعدی و تفریط: در صورتی که مستاجر به ملک آسیب برساند یا در نگهداری آن کوتاهی کند، موجر حق دارد اظهارنامه تخلیه ارسال کند.

نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ملک

برای تنظیم اظهارنامه، باید به چهار بخش اصلی توجه کرد:

1- مشخصات و اقامتگاه:

نام و نام خانوادگی موجر و مستاجر

1. • کد ملی و آدرس اقامتگاه هر دو طرف

      2- موضوع اظهارنامه:

     • ذکر عبارت “تخلیه عین مستاجره”

     • 3- خلاصه اظهارات:

       • شرح کلی قرارداد اجاره و تخلفات مستاجر

       • درخواست تخلیه و مهلت مناسب برای انجام آن

       • 4- امضای اظهارنامه:

       • در انتهای متن، موجر باید اظهارنامه را امضا کند.

مراحل ثبت و ارسال اظهارنامه تخلیه ملک

1- ثبت‌نام در سامانه ثنا:

موجر باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و ثبت‌نام کند.

2- تنظیم اظهارنامه:

پس از تنظیم اظهارنامه، باید به دفتر خدمات الکترونیک مراجعه کرده و مدارک هویتی و اظهارنامه را ارائه دهد.

3- پرداخت هزینه:

موجر باید هزینه‌های مربوط به ثبت اظهارنامه را پرداخت کند.

4- دریافت ابلاغیه:

در صورت ثبت موفق اظهارنامه، اگر مستاجر در سامانه ثنا ثبت‌نام کرده باشد، ابلاغیه الکترونیکی برای او ارسال می‌شود.