زمانی که اراده یک شخص و بدون نیاز به اراده شخص دیگری موجب ایجاد یا از بین بردن یک ماهیت حقوقی شود آن را ایقاع گویند. مانند «ابراء» به این معنی که طلبکار از حق خود به اختیار صرف نظر نموده و ذمه بدهکار خو را بری نماید که در این حالت نیازی به اراده و رضایت مدیون نمی باشد و همچنین است، آنکه شریک مال مشاعی در هنگام وجود سایر شرایط اقدام به اعمال «حق شفعه» نماید و یا یکی از طرفین معامله را «فسخ» نماید که در این حالات بدون وجود نیاز به اراده فرد دیگری یک ماهیت حقوقی دیگری تشکیل گردیده یا از بین می رود.
ایقاع واژه ای عربی و مصدر باب افعال است که از ریشه وقع به معنی ایجاد اخذ شده و در لغت به معنی واقع
ساختن و تحقق بخشیدن آمده است .
اِبراء چیست؟
اِبراء اصطلاحی است در فقه و حقوق مدنی ایران به معنی چشم پوشی اختیاری ِ طلبکار از طلب خود نسبت به شخص یا اشخاص دیگر.
عناصر و شرایط ایقاع
عناصر عمومی ایقاع عبارتند از :
۱- عمل حقوقی و متکی به اراده است نه واقعه حقوقی ؛
۲ – انشاء است نه اخبار ؛
۳- انشاء اثر حقوقی با یک اراده ایجاد می شود و به انشای طرف دیگر نیاز ندارد .
تقسیم ایقاع از جهت آثار حقوقی
ایقاعات از جهت آثار حقوقی آن ها به اقسام ذیل قابل تقسیم اند :
۱-ایقاع مُمَلِّک : مانند احیاء اراضی موات ؛ حیازت مباحات به قصد تملک ؛ و اخذ به شفعه
۲- ایقاع مسقط حق عینی : مانند اعراض از مالکیت عین
۳- ایقاع مسقط حق دینی : مانند ابراء
۴- ایقاع منحل کننده قرارداد : مانند فسخ ، طلاق و بذل مدت
۵- ایقاع رجوعی : مانند رجوع زوج از طلاق
۶- ایقاع اذنی : مانند اذن در ایفاء
۷- ایقاع با نام ( معین ) : مانند طلاق ، فسخ نکاح ، اخذ به شفعه ، خیار ، احیاء اراضی موات به قصد تملک
۸- ایقاع بی نام ( نامعین ) : مانند اذن هایی که در قانون نام و احکام ویژه ای برای آنها تعیین نشده است .
۹- ایقاع شبه ( نیمه ) معین : مانند اذن هایی که نام و نفوذ آنها در قانون ذکر شده ولی احکام روشنی ندارد مانند اجازه و رد مالک در معامله فضولی
املاک صنعتی پایتخت
جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور
جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح)
مرکز شهر ، غرب تهران
خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل:
انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه
انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی
انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی
کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی
مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه
تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ
اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش
انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو
زمینهای کشاورزی و صنعتی ...
۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار
نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت
رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.
( به مابسپارید ازما بخواهید )
( درصورت تمایل فایل فروش یا اجاره ملکتان تماس حاصل نموده یا مشخصات را به شماره 09122967839 واتساپ یا تلگرام نمایید )
