52140

شهرک صنعتی هشتگرد در استان البرز و شهرستان ساوجبلاغ در سال 1367 در شهر هشتگرد تاسیس شد.

شهرک صنعتی هشتگرد که در شمال شهرک ولیعصر از شرق به غرب و در امتداد اتوبان تهران-قزوین قرار گرفته است یکی از

بزرگترین شهرک های صنعتی ایران می باشد.

این شهرک صنعتی با مساحت 250 هکتار در فاصله 90 متری پایتخت واقع شده است که این عمر خود دلیلی است برای فعالیت به

صورت کارمند و یا کارفرما در این شهرک صنعتی است.

در این شهرک 150 واحد صنعتی مشغول به کار هستند

 

استان البرز

استان البرز سی و یکمین استان‌ ایران است که در جلسه هیات دولت در تاریخ ۱۲ بهمن ماه ۱۳۸۸ خورشیدی، لایحه تأسیس این استان تصویب و به مجلس شورای اسلامی فرستاده و در ادامه با تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی در تاریخ 7/4/1389 استان البرز به طور رسمی شکل گرفت.

در این طرح پیشنهادی کرج به عنوان مرکز استان درنظر گرفته شده‌است. این شهر در ۲۰ کیلومتری غرب تهران و در حوزه استحفاظی استان تهران قرار گرفته که با جمعیتی بالغ بر ۱٬۳۷۷٬۴۵۰ نفر، پنجمین شهر پرجمعیت ایران پس از شهرهای تهران، مشهد، اصفهان و تبریز محسوب می شود.

همچنین محمود احمدی‌نژاد رئیس‌جمهور در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۸۹ در نامه‌ای به وزارت کشور قانون تأسیس استان البرز که در جلسه علنی دوم تیر ۱۳۸۹ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده بود و شورای نگهبان نیز آن را تایید کرده بود، جهت اجرا ابلاغ کرد. نام این استان جدید هم از رشته کوه‌های البرز گرفته شده‌است که بخش مهمی از آن از شمال این استان می‌گذرد.

در تاریخ ۲۲ شهریور ۱۳۸۹ با حضور وزیر کشور، استانداری البرز رسما شروع به فعالیت کرد و عیسی فرهادی به‌عنوان نخستین استاندار البرز انتخاب شد.

 

شهرک های صنعتی استان البرز: 

* شهرک صنعتی بهارستان                

* شهرک صنعتی سیمین دشت

* شهرک صنعتی سپهر نظرآباد

* شهرک صنعتی هشتگرد

* شهرک صنعتی اشتهارد

* شهرک صنعتی نظرآباد

* ناحیه صنعتی کوثر اشتهارد

* منطقه کارگاهی زیبا دشت

* منطقه صنعتی ماهدشت

* منطقه صنعتی سردرآباد

* منطقه صنعتي رضوانيه

* منطقه صنعتی نور

  

جدول اطلاعات شهرک ها و مناطق صنعتی استان البرز

رديف

نام شهرك

تعداد صنايع (فعال)

محل استقرار

ملاحظات

1

شهرك صنعتي اشتهارد

525

اشتهارد جاده بويين زهرا

مصوب

2

شهرك صنعتي بهارستان

119

كرج-اتوبان كرج-قزوين كيلومتر10

مصوب

3

شهرك صنعتي كوثر

20

كرج-جاده اشتهارد

مصوب

4

شهرك صنعتي نظرآباد

35

نظرآباد-كيلومتر 75 اتوبان تهران-قزوين

مصوب

5

شهرك صنعتي سپهر

130

نظرآباد-ضلع جنوب غربي نظرآباد

مصوب

6

شهرك صنعتي هشتگرد

150

هشتگرد-جنب شهرك اداري

مصوب

7

شهرک صنعتي سيمين دشت

170

كرج-جاده شهريار

مصوب

8

منطقه صنعتي نور

20

كرج-جاده ملارد جنب نيروگاه قائم

زون صنعتي

9

منطقه صنعتي هلجرد

20

كرج-اتوبان كرج-قزوين-كيلومتر 10

قطب صنعتي

10

منطقه صنعتي سردرآباد

80

كرج-ماهدشت

درحال تصویب

11

منطقه صنعتي محور جاده مخصوص

100

كرج-جاده مخصوص گرمدره

ناحيه صنعتي

12

منطقه صنعتي رضوانيه

40

كرج-كمالشهر

زون صنعتي

13

منطقه صنعتي زيبادشت

30

كرج-جاده محمدشهر-ماهدشت

زون صنعتي

14

شهرك صنعتي پرنيان

در حال انجام مطالعات امکان سنجی (بخش خصوصی)

كرج-جاده ماهدشت-بعداز سايت هوا و فضا

ناحيه كارگاهي

15

شهرك صنعتي نجم آباد

در حال انجام مطالعات امكان سنجي (بخش خصوصي)

نظرآباد-نج

 

 

 

موقعيت و مشخصات استان البرز: 

سرزمين كهنسال البرز كه آئين ها، سنت ها و آداب و رسوم ديرپايش همواره گوياي جاودانگي و قدرت ريشه دار فرهنگ آن بوده است، در خود هزاران رمز و راز دارد. يادها، يادبودها و آثار باستاني كه تاريخ پربارش را به نظاره مي نشيند، در كنار دستاوردهاي بزرگ علمي، صنعتي و اقتصادي، در جمهوري اسلامي چهره روشن اين استان سربلند را به تصوير مي كشد و سرزمين البرز را در پيش چشم محققان، گردشگران و مسافران مشتاق، ديدني تر و شنيدني تر از هر جايي به نمايش مي گذارد.

سرزمين البرز تكه اي از پارس قديم و سرزمين مادهاست و در رسايي فرهنگ، قدمتي به بلنداي تاريخ فرهنگ ايران زمين دارد و يافته ها و داده هاي باستان شناسي، زبان شناسي و قوم نگاري در دل هزارتوي واژگان سرشار از رمز و راز اين مردم، گوياي سرگذشت هزاره هاي گمشده است.

دامنه رشته كوه هاي البرز از ديرباز به دليل آب و هواي مناسب و رودخانه هاي جاري و پناهگاه هاي مطمئن، هميشه محل استقرار موقت و دائم اقوام و گروه هاي مختلف بوده است. طبق منابع و اسناد تاريخي و مطالعات باستان شناسي و وجود آثاري چون تپه ها و محوطه هاي باستاني و ابنيه تاريخي در مناطق كرج، طالقان، ساوجبلاغ و نظرآباد همگي بيانگر و معرف آن است كه در ادوار گذشته اين منطقه از فرهنگ غني پيش از تاريخ برخوردار بوده است.

زيبايي هاي ناشناخته با طبيعتي حيرت انگيز، وجود رودخانه هاي آب شيرين مانند رودخانه كرج، شاهرود، كردان و چشمه سارهاي بسيار زيبا، غارهاي طبيعي، آبشارهاي مرتفع، كوه هاي بلند و سر به فلك كشيده و استوار، درختان كهنسال، پوشش گياهي و جانوري متنوع، چشمه هاي آب معدني با خواص درماني، اين استان را به لحاظ وجود پديده هاي طبيعي به يكي از زيباترين استان هاي گردشگري كشور تبديل كرده است.

وجود جاذبه هاي گردشگري چون مناظر طبيعي- تاريخي محور كرج- چالوس به عنوان ‹‹يكي از زيباترين جاده هاي گردشگري جهان›› در منطقه البرز، هواي مطبوع و لطيف، چشم اندازهاي بديع و فضاي مناسب روستاهاي كوهستاني آن، از جمله عواملي است كه اين استان هر ساله پذيراي ميليون ها ميهمان و مسافر نوروزي از داخل و خارج كشور است.

استان البرز با وسعت 5800 كيلومتر مربع در شمال ايران و در دامنه رشته كوه هاي البرز مركزي واقع شده است. جمعيت استان حدود 5/2 ميليون نفر است كه مركز آن شهر كرج است. اين شهر سومين شهر پرجمعيت ايران پس از تهران و مشهد به شمار مي آيد.

شهرستان هاي ديگر اين استان ساوجبلاغ، نظرآباد و طالقان هستند. آب و هواي اين استان تحت تأثير سلسله كوه هاي البرز، داراي زمستان هاي سرد و تابستان هاي معتدل است. جنوب استان به دليل مجاورت با دشت، آب و هواي خشك و گرم دارد و اين ويژگي خاص اين منطقه به شمار مي رود كه از يك سو به رشته كوه هاي پر برف البرز مي رسد و از سوي ديگر به حاشيه يكي از خشك ترين بيابان هاي ايران منتهي مي شود.

همچنين به دليل وجود ناهمواري هاي طبيعي از دره هاي عميق و دشت هاي وسيعي تشكيل شده است كه با پوشش گياهي مناسب و باغ هاي سرسبز، بازديدكنندگان را به سوي خود جذب مي كند.

 

مزیت ها و فرصت های سرمایه گذاری در استان البرز

* همسایگی با 4 استان مهم صنعتی کشور و واقع شدن در مسیر ارتباطی 11 استان ایران

* وجود مراکز بزرگ صنعتی کشور همچون سایپا و ایران خودرو به عنوان دو قطب بزرگ خودروسازی

ایران در استان

* وجود فرودگاه و منطقه آزاد پیام با معافیت های گمرکی و مالیاتی ویژه

* برخورداری از خط راه آهن سراسری ایران و ارتباط آن با کشورهای همسایه

* وجود معادن مختلف

* برخورداری از اتوبان، راه و جاده

* بالاترین گردش مالی بعد از استان تهران در کشور

* وجود 9 شهرک صنعتی فعال و پویا در استان

* دارا بودن بزرگترین شهرک صنعتی ایران در منطقه اشتهارد

* همدلی و همراهی مدیران ارشد استان در حمایت جدی از سرمایه گذاران


جاذبه هاي گردشگري شهرستان كرج:

جاده چالوس

موزه جانور شناسي پرديس

درياچه سد امير كبير

كاخ سليمانيه

روستاي واريان

پل تاريخي صفوي

برج آرامگاهي

ميدانك كاخ رضا شاهي

گچسر

برج آب رزكان نو

امامزاده حسين گورآب

كاوانسراي شاه عباسي

امامزاده زيد و رحمان اشتهارد

عمارت شهرستانك

غار يخ مراد

حمام مصباح

پيست اسكي ديزين

پيست اسكي و آبشار خور

كاخ مرواريد

باغ هاي جهانشهر، سيب و كاخ مرواريد

خانه باغ مرحوم فاتح

 

جاذبه هاي گردشگري شهرستان نظرآباد:

خانه و اتومبيل دكتر مصدق

يخچال روستاي نجم آباد

تپه ازبكي امامزاده ابراهيم

مجموعه فرودگاه آزادي تپه گاز رسنك

امامزاده چهل دختر

تينال تپه

روستاي عشايري گلدره

تپه شرف الدين

 

جاذبه هاي گردشگري شهرستان ساوجبلاغ:

برج آرامگاهي روستاي كردان

كاروانسراي ينگي امام

بناي امامزاده جعفر هشتگرد

امامزاده زبيده خاتون روستاي خور

بقعه بي بي سكينه سنقرآباد

روستاي سنج و سيباي دره

منطقه سيراب هيو

آبشار روستاي سنج

روستاي ورده

امامزاده سليمان روستاي خور

پيرچنار روستاي كردان

امامزاده شعيب روستاي رامجين

روستاي برغان

قلعه روستاي قاسم آباد گرجي

آسياب حاج رحيم

روستاي هيو

آبشار روستاي سيرود

پل روستاي بانو صحرا

امامزادگان هادي و علي نقي و عبدالقهار روستاي ورده

 

جاذبه هاي گردشگري شهرستان طالقان:

سد طالقان رودخانه شاهرود

روستاي گليرد

آبشار كر كبود

روستاي روشنابيدر

چنارهاي كلارود و كهنسال پرگه

امامزاده هارون جوستان

مقبره پير وشته

 

 

 

 

شهرک صنعتی ماهدشت که به آن شهرک صنعتی پیام ماهدشت نیز می گویند.

با مساحت 300 هکتار در 40 کیلومتری تهران قرار دارد در سال 1384 شروع به کار کرد.

شهرک صنعتی ماهدشت دارای بیش از 100 واحد صنعتی و 80 واحد در حال تصویب می باشد هستند که از بین این تعداد 80

واحد در این شهرک صنعتی فعال بوده که این واحدها حدود 3000 شغل ایجااد کرده و گامی در جهت پیشبرد اهداف کشور

برداشته اند.

این در صورتی است که ایجاد 10000 شغل در این شهرک صنعتی که در 5 کیلومتری گمرک قرار دارد ظرفیتی است که با توجه

به پتانسیل این شهرک صنعتی تخمین زده شده است.

این شهرک صنعتی که در 40 کیلومتری تهران قرار دارد در سال 1384 شروع به کار کرد.

در مجموع می توان گفت حدودا 150 هکتار این شهرک صنعتی شروع به کار کرده و در حال رسیدن به مرحله بهره برداری هستند

و 250 متر شهرک صنعتی ماهدشت با کاربری صنعتی و قابل سرمایه گذاری است.

این شهرک صنعتی در  استان البرز و شهر کرج با فواصل 15 کیلومتری راه آهن،5 کیلومتری منطقه آزاد تجاری و 5 کیلومتری

فرودگاه قرار دارد.

 

معرفی منطقه ويژه اقتصادي پيام 

منطقه ويژه اقتصادي پيام در محدوده اي به وسعت 3600 هكتار در اراضي 10هزار هكتاري فرودگاه بين المللي پيام واقع در استان

البرز تاسيس گرديده است . 

به استناد مصوبه شماره 18249/ت 24832ک مورخ 1380/4/22منطقه ویژه اقتصادی منحصراً به منظور توسعه حمل و نقل پستي

و باربري هوايي ، انبارداري و تسهيل در امر صادرات كالاهاي فاسدشدني به مساحت 3600 هكتار تعيين گرديد .

به استناد مصوبه شماره 100762/ت 46167 ك مورخ 1390/5/16 ”منحصراً ” مصوبه قبلي حذف و فعاليت هاي توليدي و صنعتي

اين منطقه صرفاً پردازش صادرات و استقرار صنايع غير آلاينده موسوم به سبز و ايجاد  پايانه صادراتي و ارائه خدمات يكپارچه و

همه جانبه به صادركنندگان به آن اضافه گرديد .

 

گرايش اقتصادي مصوب:

فعاليت هاي توليدي و صنعتي، صرفاً پردازش صادرات و استقرار صنايع غير آلاينده موسوم به سبز و ايجاد پايانه صادراتي و ارايه

خدمات يكپارچه و همه جانبه به صادركنندگان.

وضعيت زيرساخت:

در فاز يك  به مساحت 40 هكتار  انجام زيرساخت شامل : شبكه آب ، شبكه فاضلاب ، كانال كشي جمع آوري آبهاي سطحي ،

شبكه برق فشار متوسط 20 كيلو ولت ، شبكه روشنايي ، مخابرات و آسفالت معابر  اجرا گرديده است . در فاز دو به مساحت 56

هكتار انجام زيرساخت شامل :  شبكه آب، شبكه فاضلاب و دو لايه خاك ريزي خيابان ها اجرا گرديده است.

آماري از منطقه ويژه اقتصادي پيام

مساحت اراضي تملك شده:حدود 220 هكتار

تعداد قراردادهاي واگذاري زمين: 60 قرارداد.

تعداد واحدهاي توليد فعال : 22

تعداد واحدهاي خدماتي : 10

مساحت زمين واگذارشده : 22 هكتار

نكات مهم طراحي و ساخت وساز در منطقه

1- سطح اشغال مجاز 60 درصد مساحت زمين مي باشد .

2- تراكم مجاز 100 درصد مساحت زمين مي ياشد .

تبصره : تراكم بيش از تراكم مجاز با ارائه توجيه از طرف سرمايه گذار و موافقت واحد عمران بوده و هزينه آن با تعرفه تراكم مازاد

محاسبه خواهد شد .

3 حداكثر ارتفاع مجاز 14متر مي باشد .

4- رعايت حريم آتش نشاني الزامي مي باشد ( از جلو 8 متر و از 3 سمت ديگر 2 سمت 5/ 2 متر و يك سمت 5 متر )

5- بر اساس آزمايش مكانيك خاك انجام شده و نوع خاك موجود ، مقاومت خاك 5/1 كيلوگرم بر سانتي مترمربع در نظرگرفته مي

شود .

6- ارتفاع ديوار محوطه 4/ 2 تا 8/ 2 متر و از جنس آجر نماي زرد و ضخامت 35 سانتي متر در نظر گرفته مي شود . استفاده از

نرده در تمامي جهت هاي مشرف به خيابان ضروريست .

7- رعايت عمق يخبندان به مقدار 50 سانتي متر الزاميست .

8- مساحت پاركينگ در صورتي كه مسقف باشد جزو زيربنا محسوب مي شود .

9- مساحت زيرزمين يك سوم محاسبه خواهد شد .

10- رعايت مقررات ملي ساختمان ايران و ديگر آيين نامه های قانوني جهت طراحي الزامي مي باشد .

11-ارائه كليه نقشه ها در قطع A3  مي باشد.

 

آئين نامه مناطق ویژه 

وزيران عضو شوراي عالي مناطق آزاد تجاري - صنعتي در جلسه مورخ 01/ 03/ 85 به استناد اصل يکصد و سي و هشتم قانون 

ساسي جمهوري اسلامي ايران و با رعايت تصويب نامه شماره 11039 /ت 34804 هـ مورخ 09/ 02/ 1385 ، آئين نامه اجرايي 

قانون تشکيل و اداره مناطق ويژه اقتصادي جمهوري اسلامي ايران را به شرح زير تصويب نمودند : 

 

آئين نامه اجرايي قانون تشکيل و اداره مناطق ويژه اقتصادي جمهوري اسلامي ايران

ماده 1- در اين آئين نامه  ، واژه ها و عبارتهاي زير به جاي عبارتهاي مشروح مربوط به کار مي روند :

الف - کشور : کشور جمهوري اسلامي ايران

ب - گمرک : گمرک جمهوري اسلامي ايران

پ - شوراي عالي : شوراي عالي مناطق آزاد تجاري - صنعتي و مناطق ويژه اقتصادي 

ت - قانون : قانون تشکيل و اداره مناطق ويژه اقتصادي

ج - منطقه : منطقه ويژه اقتصادي

چ - سازمان منطقه : شخص حقوقي دولتي و يا غير دولتي که بنا به پيشنهاد دبيرخانه توسط شوراي عالي تعيين مي شود و

مسئوليت اداره منطقه را عهده دار مي باشد.

ماده 2 - طرحهاي جامع و کالبدي مناطق توسط سازمان منطقه تهيه مي شود و با پيشنهاد دبيرخانه به تصويب شوراي عالي

خواهد رسيد.

ماده 3 - گزارش توجيهي و پيش نويس لايحه ايجاد مناطق ويژه اقتصادي جديد توسط دبيرخانه تهيه و پس از تائيد شوراي عالي

به هيئت وزيران ارائه مي شود .

ماده 4 - مدير منطقه توسط سازمان منطقه منصوب مي شود .

ماده 5 - تعيين سازمان منطقه موکول به تملک و تصرف اراضي مورد نظر قبل از صدور مجوز هيئت وزيران مي باشد.

ماده 6 - سازمان منطقه مي تواند علاوه بر خدماتي که دستگاههاي اجرايي ارائه مي کنند بهاي خدمات عمومي ، زيربنايي و

مهندسي و تسهيلات مواصلاتي ، انبارداري ، تخليه ، بارگيري ، بهداشتي ، فرهنگي ، ارتباطات ، آموزشي و رفاهي را که راسا در

منطقه ارائه مي کند از اشخاص حقيقي و حقوقي دريافت کند. تعرفه وجوه مذکور که بايد متناسب با خدمات مربوط و با هدف

حفظ موقعيت رقابتي هر منطقه باشد ، توسط سازمان منطقه تنظيم و جهت تائيد به شوراي عالي ارائه مي شود . شورا ظرف يک

ماه نسبت به بررسي و تائيد يا اصلاح تعرفه هاي مزبور اقدام کند. در غير اين صورت تعرفه هاي پيشنهادي تائيد شده تلقي خواهد

شد .

تبصره 1 - رعايت ضوابط نظام مهندسي و همچنين استفاده از خدمات مهندسان مشاور و پيمانکاران واحد صلاحيت فني در مورد

خدمات مهندسي لازم الرعايه است.

تبصره 2 - سازمانهاي مناطق مکلفند تمهيدها و فرصتهاي لازم را جهت ارائه خدمات ياد شده توسط بخش غير دولتي فراهم کنند.

در اين صورت نرخ تعرفه خدمات مذکور توسط سازمانهاي مسئول منطقه تعيين و اعمال مي شود .

ماده 7 - سازمان مسئول منطقه موظف است هنگام صدور مجوز فعاليت ، سياستها و مقررات دولتي را رعايت و اعمال کند.

تبصره- در صورت عدم انطباق مجوزهاي صادر شده توسط سازمان با سياستها و مقررات دولتي ، مسئوليت جبران خسارتهاي

احتمالي به اشخاص حقيقي و حقوقي بر عهده سازمان خواهد بود .

ماده 8 - مبادلات بازرگاني مناطق با خارج از کشور و يا با ساير مناطق ويژه اقتصادي و مناطق آزاد تجاري - صنعتي مجاز و

مستلزم ارائه اظهار نامه گمرکي بدون هيچگونه تشريفات ديگر مي باشد.

تبصره - تضمين سازمان منطقه براي يکبار و يا ساليانه نيز مورد قبول گمرک ايران خواهد بود.

ماده 9 - کالاهايي که از ساير نقاط کشور به منظور تعمير يا تکميل به منطقه وارد و پس از تکميل يا تعمير به کشور اعده مي

شوند. به ميزان ارزش قطعات و مواد تعويض يا اضافه شده که منشاء خارجي داشته باشند ، مشمول حقوق ورودي بر اساس مقررات

صادرات و واردات مي باشند.

ماده 10- اعاده عين کالاي وارد شده از خارج به خارج کشور يا اعاده کالاي وارد شده از ساير نقاط کشور به داخل کشور در صورت

ارائه اطلاعات مربوط به ورود کالاهاي مذکور بدون هرگونه تشريفات با مجوز سازمان منطقه بلامانع است.

ماده 11- مواد اوليه و قطعات خارجي وارد شده به مناطق که جهت پردازش ، تبديل ، تکميل يا تعمير جهت استفاده در منطقه با

حداقل تشريفات گمرکي به مناطق مرجوع و تسويه مي شوند.

ماده 12- موسسات حمل و نقل و صاحبان يا دارندگان وسايل نقليه مکلفند هنگام ورود وسيله نقليه به منطقه ، يک نسخه تصوير يا

رونوشت از بارنامه هر قلم از محصولات خود را به ضميمه فهرست کل بار به سازمان منطقه و گمرک مستقر در منطقه به منظور

اعمال نظارتهاي قانوني تسليم کنند.

ماده 13 - تعيين ارزش افزوده موضوع ماده (11) قانون بر عهده کميسيوني مرکب از نمايندگان وزارتخانه هاي صنايع و معادن و

بازرگاني ، بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران ، گمرک ايران ، دبيرخانه و منطقه مربوطه است که در محل دبيرخانه تشکيل مي

شود

تبصره1 - مجموع ارزش افزوده و ارزش مواد اوليه و قطعات داخلي به کار رفته در کالاي توليدي که توسط کميسيو.ن فوق الذکر

تعيين مي شود کالاي داخلي محسوب و در هنگام ورود به ساير نقاط کشور از پرداخت کليه حقوق ورودي معاف       مي باشد.

تبصره 2 - ورود کالاي مازاد بر ارزش افزوده توليد شده در منطقه به داخل کشور مجاز و حقوق ورودي صرفا به مواد اوليه و قطعات

خارجي بکار رفته در آنجا تعلق خواهد گرفت.

ماده14- مهلت توقف کالاهاي وارد شده به منطقه توسط سازمان منطقه تعيين مي شود.سازمان مي تواند در ظهر قبض انبار منطقه

مهلت را به عنوان شرط ضمن عقد قيد کند و به امضاي صاحب کالا برساند و در اين ضوابط ذکر کند که چنانچه صاحب کالا در

مهلت تعيين شده کالاي خود را خارج نسازد و يا تعيين تکليف نکند ، پس از گذشت يک ماه از اخطار کتبي به اقامتگاه قانوني

صاحب کالا ، سازمان مجاز است راسا نسبت به اجراي ضوابط مورد عمل خود اقدام کند.

تبصره - صاحب کالا شخص حقيقي يا حقوقي و يا قائم مقام قانوني او و يا متصدي حمل است که مانيفست کالا يا قبض انبار

تفکيکي و يا ظهرنويس شده به نام او صادر شده است.

ماده 15- ثبت شرکتها و يا شعب نمايندگي شرکتهايي که قصد فعاليت در منطقه ويژه اقتصادي را دارند صرفنظر از ميزان مشارکت

سهام داخلي و يا خارجي آنها و نيز ثبت مالکيتهاي مادي و معنوي در منطقه براساس درخواست سازمان منطقه بر عهده اداره ثبت

اسناد و املاک مربوط و طبق ضوابط ثبت شرکتها و مالکيتهاي صنعتي و معنوي در مناطق آزاد تجاري - صنعتي جمهوري اسلامي

ايران موضوع تصويب نامه شماره 21453/ت 15011 ک مورخ 30/02/1374 و اصلاحات بعدي آن مي باشد.

تبصره - در مناطق ويژه اقتصادي کليه وظايف و اختيارات موضوع بندهاي (3) و (6) ماده (1) و مواد (2) و (3) تصويب نامه مزبور

به اداره ثبت اسناد و املاک مربوط محول مي شود.

ماده 16- تفکيک املاک و مستغلات منطقه و صدور اسناد مالکيت در منطقه صرفا با درخواست سازمان منطقه توسط اداره ثبت

اسناد و املاک مربوط انجام مي شود. انتقال املاک و مستغلات در منطقه بين اشخاص حقيقي و حقوقي در هر مرحله با اطلاع

سازمان و رعايت مقررات مربوط امکان پذير خواهد بود.

تبصره - صدور اسناد مالکيت تفکيکي موکول به ارائه پايان کار صادر شده توسط سازمان منطقه مي باشد.

ماده 17- امور مربوط به اشتغال نيروي انساني و روابط کار و تامين اجتماعي ، قرارداد کار ، شرايط کار و مراجع حل اختلاف آنها بر

اساس مقررات اشتغال نيروي انساني ، بيمه و تامين اجتماعي در مناطق آزاد تجاري - صنعتي ، موضوع تصويب نامه شماره

33433/ت 25ک مورخ 16 /03/ 1373 و اصلاحات بعدي آن مي باشد.

تبصره - عبارت " مناطق آزاد تجاري - صنعتي " در تصويب نامه مذکور براي اجرا در مناطق ويژه اقتصادي با رعايت " مناطق ويژه

اقتصادي " جايگزين مي شود.

ماده18- سازمانهاي مناطق مکلفند آمار صادرات و واردات ماهانه خود را به وزارت بازرگاني ، گمرک ، بانک مرکزي جمهوري

اسلامي ايران و دبيرخانه ارسال کنند.

ماده19- دبيرخانه موظف است در جهت تحقق اهداف و ماموريتها بر عملکرد مناطق نظارت کامل نموده و گزارش آن را هر شش

ماه يکبار به شوراي عالي ارائه کند. مناطق نسبت به عملکرد خود در قبال شوراي عالي پاسخگو مي باشند.

تبصره - در اجراي اين وظيفه قانوني ، دبيرخانه مکلف به بررسي کليه اسناد و مدارک سازمان بدون هيچگونه استثنا اعم از دفاتر ،

پرونده ها ، قراردادها و مکاتبات مي باشد و سازمان نيز موظف به همکاري با دبيرخانه است.

ماده20- مواردي که در قانون و اين آئين نامه تعيين تکليف نشده باشد بر طبق مقررات صادرات و واردات و امور گمرکي عمل

خواهد شد.

اين تصويب نامه در تاريخ 02/ 03/ 1386 به تائيد مقام محترم رياست جمهوري رسيده است. 

پرويز داودي

 

معاون اول رئيس جمهور 

رونوشت به دفتر مقام معظم رهبري - دفتر رئيس جمهور - دفتر رياست قوه قضاييه - دفتر معاون اول رئيس جمهور - دفتر معاون

اجرايي رئيس جمهور - دفتر معاون حقوقي و امور مجلس رئيس جمهور - دفتر رئيس مجمع تشخيص مصلحت نظام - ديوان

محاسبات کشور - ديوان عدالت اداري - اداره کل قوانين مجلس شوراي اسلامي - سازمان بازرسي کل کشور - اداره کل حقوقي -

اداره کل قوانين و مقررات  کشور -کليه وزارتخانه ها - سازمان مديريت و برنامه ريزي کشور - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور -

روزنامه رسمي جمهوري اسلامي ايران - بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران - گمرک ايران - دبيرخانه شوراي اطلاع رساني دولت

و دفتر هيئت دولت ابلاغ مي شود.

 

مزيت هاي نسبي منطقه ويژه اقتصادي پيام

* نزدیکترین منطقه ویژه اقتصادی کشور به تهران (40 کیلومتری تهران)

* قرارداشتن فرودگاه در داخل اراضی منطقه ویژه و امکان بهره گیری از کلیه تأسیسات، تجهیزات و تسهیلات آن

* قرارگرفتن در مجاورت مرکز اقتصادی، صنعتی و کشاورزی کشور

* قرارگرفتن در مجاورت راه آهن سراسری، متروی تهران-کرج و شاهراه های ارتباطی کشور

* دارا بودن شرایط اقلیمی مناسب

* برخورداری از امکانات زیر بنایی

* برخورداری از گمرک، گذرنامه اختصاصی، بانک.

* وجود نیروی کار ارزان در منطقه

* قرار گرفتن در مسیر تلاقی 5 استان اقتصادی کشور

* نزدیک بودن به مراکز تحقیقاتی و نیروهای تحصیل کرده و متخصص منطقه ونیز نزدیک بودن به مراکز تولید میوه، سبزیجات و

گل و گیاه بدون محدودیت سقف زمانی

* نزدیک بودن به مراکز عمده تولید و مصرف کالاها و خدمات.

* وجود هاب پستی در فرودگاه بین المللی پیام.

* وجود گمرک البرز در فرودگاه بین المللی پیام.

* وجود انبارهای متعدد روباز و سر پوشیده( 3000 هکتار انبار روباز و 6000 متر مربع انبار سرپوشیده)

* وجود ترمینال های کانتینری. 

* وجود امکانات تخلیه و بار گیری با دستگاه های پیشرفته

 

 

شهرک صنعتی بهارستان، در ۱۵ کیلومتری شمال غربی کرج در کنار آزاد راه کرج قزوین ،

بر روی اراضی هلجرد کمالشهر جاده بهشت سکینه به مساحت 223 هکتار می باشد.

شهرک صنعتی بهارستان در حال حاضر یکی از شهرک های صنعتی با پتانسیل بالا برای جذب نیرو و

اشتغال زایی در استان البرز می باشد زیرا تا به امروز 108 واحد صنعتی در این شهرک شروع به

فعالیت کرده و بسیاری از این واحد ها به مرحله بهره برداری نیز رسیده اند. 

این شهرک صنعتی با برنامه ای برای ساخت و ساز حدود 178 واحد صنعتی پا بر عرصه گذاشته با هدف

اینکه گامی در جهت پیشبرد اهداف کشور و اشتغال زایی در کشور برداشته و باعث رونق در

سیستم صنعتی کشور شوند.

 

در حال حاضر حدود 6000 نفر نیرو در این شهرک صنعتی مشغول به کارند.

نمونه هایی از صنایعی که در این شهرک صنعتی به بهره برداری رسیده اند :

* صنایع لوله و اتصالات

* صنایع هایتک

* شرکت های دارویی

* قطعات خودرو

* صنایع فلزی

* ماشین سازی

* صنایع غذایی

* صنایع برق