نحوه ابطال مزایده در دادگاه چگونه است؟
مطابق با تمامی تعاریفی که تاکنون در حوزههای مختلف از مزایده شده است، میتوان این‌گونه بیان کرد که مزایده، به معنای این است که مالی در معرض فروش قرار داده شود و هر خریداری که قیمت بیشتری را پیشنهاد بدهد، می‌تواند آن مال را تملک کند.
در حقیقت میتوان این‌گونه بیان کرد که مزایده فرایندی است که به موجب آن، اموال متعلق به بخش دولتی یا خصوصی بهفروش گذاشته شده و با بالاترین قیمت پیشنهادی بهفروش میرود.
موارد ابطال مزایده
مزایده دارای اصول و قواعدی است که میبایست مطابق با آن قواعد انجام شود؛ بنابراین چنانچه مزایده مطابق با قانون صورت نگیرد و دارای نواقصی باشد، باید مزایده ابطال شود.
یکی از موارد شایعی که مزایده توسط دادگاه انجام می‌شود، زمانی است که اموال خوانده، توسط دادگاه توقیف شده و بهموجب رای قطعی دادگاه نیز وی محکوم شده است.
بنابراین واحد اجرای احکام، مال متعلق به او را به مزایده میگذارد تا حقوق خواهان دعوا تامین شود.
لذا اگر در روند انجام مزایده، مقررات قانونی تماما انجام نشود، ذینفع می‌تواند تقاضای ابطال مزایده را در روند اجرای حکم مطرح کند.
مطابق ماده ١٣۶ قانون اجرای احکام مدنی، در موارد زیر فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌شود:
هرگاه فروش در غیر روز و ساعت معین یا در غیر محلی که به موجب آگهی تعیین شده است، به عمل آید، هرگاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد کند، در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا باشد و در صورتی که خریدار طبق ماده ۱۲۷ ممنوع از خرید بوده باشد.
شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده در موارد مذکور ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می‌شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. همچنین ماده ١٣٧ قانون اجرای احکام مدنی بیان میدارد:
ترتیب فروش اموال غیرمنقول به استثنای مواردی که در این بحث معین شده، مانند فروش اموال منقول است.
چه کسانی نمی توانند در مزایده شرکت نمایند؟
مطابق با ماده ١٢٧ قانون اجرای احکام مدنی، محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت کند ولی ارزیابان و دادورز‌ها (ماموران اجرا) و سایر اشخاصی که مباشر امر فروش هستند همچنین اقربای نسبی و سببی آنان تا درجه سوم نمی‌توانند در خرید شرکت کنند.
موارد تجدید آگهی مزایده
در اینجا این پرسش مطرح می‌شود که در چه مواردی فروش ساقط شده و میبایست آگهی مزایده تجدید شود؟
در پاسخ باید گفت، هرگاه فروش در روز، ساعت یا محلی که در آگهی معین شده است، به عمل نیاید؛ هرگاه بدون جهت قانونی مانع خرید کسی شوند یا بالاترین قیمتی را که پیشنهاد شده است، رد کنند؛ در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادستان به عمل آید و در صورتی که مباشران فروش و کارمندان اداره ثبت در خرید شرکت کرده باشند (ماده ١٣٨ آیین نامه اسناد رسمی لازمالاجرا) فروش ساقط شده و آگهی مزایده باید تجدید شود.
.
برای اطلاع از آخرین اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث و قیمتهای لحظه ای ارز ، دلار ، طلا و سکه اینجا کلیک کنید.
دانستنیهای حقوقی اینجا کلیک کنید.
درباره شهرکهای صنعتی اینجا کلیک کنید.
سرگذشت کارآفرینان اینجا کلیک کنید.
نکات مهم درباره انبار اینجا کلیک کنید.
اخبار ارز ، دلار ، طلا و سکه اینجا کلیک کنید.
اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث اینجا کلیک کنید.
املاک صنعتی پایتخت
جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور
جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح)
مرکز شهر ، غرب تهران
خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل:
انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه
انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی
انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی
کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی
مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه
تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ
اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش
انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو
زمینهای کشاورزی و صنعتی ...
۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار
نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت
رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.
( به مابسپارید ازما بخواهید )
( درصورت تمایل فایل فروش یا اجاره ملکتان تماس حاصل نموده یا مشخصات را به شماره 09122967839 واتساپ یا تلگرام نمایید )
