امروز ۳۰ فروردين ۱۴۰۳
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹
امروز ۳۰ فروردين ۱۴۰۳
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹

اجاره انبار جاده مخصوص کرج

املاک صنعتی پایتخت

 املاک صنعتی پایتخت 

 جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور  

 جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح) 

 مرکز شهر ، غرب تهران 

 خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل: 

 انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه 

انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی

انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی

کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی

مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه

تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ

اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش

انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو

زمینهای کشاورزی و صنعتی ...

www.paytakhtmelk.ir

www.sulesara.ir

۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷

 ۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار 

نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت

 رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.             

    (  به مابسپارید ازما بخواهید  )  

 اجاره انبار و املاک صنعتی اداری –  تجاری را به مابسپارید 

 تا با معرفی برترین برندها و مشتریان سالها بی دغدغه از مشکلات موجر و مستاجر باشید. 

 ( درصورت تمایل فایل فروش یا اجاره ملکتان تماس حاصل نموده یا مشخصات را به شماره 09122967839 واتساپ یا تلگرام نمایید ) 


 برای اطلاع از آخرین اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث و قیمتهای لحظه ای ارز ، دلار ، طلا و سکه اینجا کلیک کنید. 


 دانستنیهای حقوقی اینجا کلیک کنید. 


 درباره شهرکهای صنعتی اینجا کلیک کنید. 


 سرگذشت کارآفرینان اینجا کلیک کنید. 


 نکات مهم درباره انبار اینجا کلیک کنید. 


 اخبار ارز ، دلار ، طلا و سکه اینجا کلیک کنید. 


 اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث اینجا کلیک کنید. 

 

  • اجاره انبار جاده مخصوص - اجاره سوله در تهران

    پایتخت - خرید و فروش املاک صنعتی شهر تهران

    املاک صنعتی پایتخت

     

     

     

     

     

     

     

     املاک صنعتی پایتخت 

     جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور  

     جاده مخصوص کرج (لشکری) ، جاده قدیم کرج (فتح) 

     مرکز شهر ، غرب تهران 

     خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل: 

     انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه 

    انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی

    انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی

    کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی

    مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه

    تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ

    اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش

    انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو

    زمینهای کشاورزی و صنعتی...

    www.paytakhtmelk.ir

    www.sulesara.ir

    ۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷

     ۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار 

    نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت

     رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.             

      (  به مابسپارید ازما بخواهید  )  

     اجاره انبار و املاک صنعتی اداری – تجاری را به مابسپارید 

     تا با معرفی برترین برندها و مشتریان سالها بی دغدغه از مشکلات موجر و مستاجر باشید. 


    اخبار ارز ، دلار ، طلا و سکه اینجا کلیک کنید.


     اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث اینجا کلیک کنید.


     اطلاعات عمومی دانستنیها آیا میدانید اینجا کلیک کنید.


     دانستنیهای حقوقی اینجا کلیک کنید. 


    نکات مهم درباره انبار اینجا کلیک کنید.


    درباره شهرکهای صنعتی اینجا کلیک کنید.


     برای ثبت آگهی رایگان و تبلیغات خرید و فروش املاک و مستغلات اینجا کلیک کنید.


     نکات مهم در اجاره تجاری -  اداری - صنعتی - انبار - سالن - سوله - کارگاه - کارخانه 

    موارد مهم در اجاره ملک تجاری _ اداری و صنعتی:

    1- کاربری ملک؛

    2- نوع ملک و منطقه‌ی آن؛

    3- متراژ ملک؛

    4- حداکثر بودجه؛

    5- دسترسی‌ها.

    املاک تجاری که برای اهداف تجاری و ارایه محصولات تولیدی و یا خدماتی استفاده می شود.

    مانند: مغازه - پاساژ - فروشگاه - مجتمع های تجاری - آژانسهای هواپیمایی و مسافرتی - دفاتر خدماتی - نمایندگیها مجاز - تعمیرگاههای خودرو - نمایشگاهها - رستوران کترینگ - کافی شاپ - قهوه خانه های سنتی -تالار و باغ تالار و...

    نکته: بسته به نوع کاربری ملکی که می‌خواهید اجاره کنید باید به‌دنبال ویژگی‌های مناسب آن باشید. مثلا اگر می‌خواهید ملک را بدل به مغازه و رستوران کنید، باید دقت کنید که جمعیت خریدار در محل ملک مورد نظر زیاد باشد،‌ می‌توانید به رفت‌وآمد افراد، دسترسی‌ها یا وجود مراکز خرید دیگر در آن اطراف توجه کنید.

    هر هدفی که از اجاره‌ی ملک تجاری دارید باید به ویژگی‌های منطقه‌ای که ملک در آن قرار گرفته است به خوبی توجه کنید. باید ببینید که آیا مشتریان تجاری شما یا مخاطبان کسب‌وکارتان در محل ملک مورد نظر تردد دارند یا خیر.

    املاک اداری واحد اداری یا ملک اداری به ملکی گویند که از طرف شهرداری مجوز فعالیت اداری در آن صادر شده و افراد حقیقی یا حقوقی در آن به اشتغال می پردازند. مانند: دفتر کار - 

    موقعیت اداری فقط برای مشاغل زیر امکان پذیر است و در غیر اینصورت با شکایت همسایگان و گزارش شهرداری واحد پلمپ و ازادامه فعالیت جلوگیری می شود. 

    دفتر وکالت - مطب - دفتر روزنامه و مجله - دفتر مهندسی - دفتر اسناد رسمی و ازدواح و طلاق 

    اگر می‌خواهید ملکی را برای دایر کردن یک شرکت اجاره کنید شاید وجود فروشگاه‌های مختلف چندان اهمیتی نداشته باشد، در عوض به موقعیت‌ اداری ملک مورد نظر، دسترسی‌ها، ترافیک، امکانات و واحدهای مجاور درساحتمان … بیشتر توجه کنید.

    املاک صنعتی املاکی هستند که در آنها کار تهیه، ساخت و تولید، انبار و توزیع، مونتاژ انجام می گردد. 

    املاک صنعتی شامل: انبار - سالن - سوله - کارگاه - کارخانه - زمین صنعتی چهاردیواری بارانداز.

    نکته های مهم : مطالبی را که جهت خرید و اجاره کارخانه یا انبار باید بدانید:

    آیا مشکل محیط زیستی، جواز کسب و پروانه بهره برداری برای شغلتان بوجود نمی آورد.

    آیا لوکیشن خوب، دسترسی و تامین نیرو، باربری حمل و نقل در منطقه آسان است.

    انبار مجاور آلاینده زیستی و صوتی یا مشکل ساز در تردد و تخلیه بارگیری نباشد، امکانات و امنیت منطقه بررسی شود.

    مشکلات شهرداری، جهاد سازندگی، جهت ادامه فعالیت و مجوزات نداشته باشد. 

    از نوع سند آن کاملا مطلع شوید آیا تک برگ شش دانگ، قلنامه، مشاع، اوقاف وقفی، بنیادی، صلح، مشاع، دسترنج و غیره است و اگر دررهن بانک است فک رهن شود.  

    زمین منطقه رابررسی کنید خاک آن سست نباشد در بعضی از مناطق گودبرداری با نخاله پر شده بعد ازتاسیس کارخانه و انبار زمین نشست کرده و متضرر می شوید.

    نوع متریال مصرفی، تعرفه های برق تجاری یا صنعتی، آب شهری و چاه، امکان نسب دکل اینترنت یا خط تلفن، گاز برسی شود.

    نوع کاربری منطقه، سند و پایانکار ملک تجاری، فضای سبز، خدماتی، صنعتی، انبار، کاگاهی، پارکینگ، حریم ها طبیعی. راهداری. دکل برق و غیره مشخص شود. 

    سند کاملا خواننده شود در توضیحات دقت بیشتر شود حق آبه، گذر، قنات، مشاعات، میزان بدهی ها، بازداشت و غیره بررسی شود.

    منطقه ای که انتخاب میکنید سعی کنید حدالمقدور بورس مشاغل انتخابی شما باشد که در زمان فروش یا اجاره آن راحتر انجام شود. 

     نکات مهم:

    نوع ملک و منطقه‌ی آن

    باید به نوع ملکی که اجاره می‌کنید نیز دقت داشته باشید. آیا ملک مورد نظر شما برای راه‌اندازی اداره و شرکت اجاره خواهد شد یا قصد ایجاد مرکز تفریحی، فروشگاه، رستوران و … را دارید. باید ببینید که ملک اجاره‌ای برای هدف شما مناسب است یا خیر. ضمن اینکه راه‌اندازی کسب‌وکار شما در مکانی که اجاره می‌کنید، باید از نظر قانونی فاقد مشکل باشد. ملک تجاری، تفریحی، مسکونی، اداری و… ملزومات و ویژگی‌های خاص خود را دارد.

    اندازه مطلوب

    باید متناسب با نوع کسب‌وکار یا هدفی که از اجاره ملک دارید، اندازه آن را تخمین بزنید. مثلا اگر قصد ایجاد اداره یا رستوران دارید باید به ترتیب تعداد کارکنان و مشتریان را برای هر یک از اهداف خود تخمین بزنید و مقدار فضایی که به هر فرد تعلق می گیرد را برآورد کرده و سپس تعداد را در فضای برآورد شده ضرب کنید.

    حداکثر بودجه

    باید دقت کنید که بودجه‌ی مورد نظر شما برای اجاره‌ی ملک به چه میزان است. قیمت ملک تجاری در منطقه‌ی دلخواه‌تان متری چند است. علاوه بر این باید از افزایش درصد سالانه‌ی اجاره نیز آگاه باشید و آن را برای تنظیم بودجه‌ی سالیانه‌تان با درآمد و سرمایه خود بسنجید.

    دسترسی

    دسترسی مشتریان، ارباب رجوعان یا دسترسی شما به نقاط مختلف شهر و وسایل نقلیه (در صورت استفاده‌ی مسکونی از ملک)، نکته‌ی بسیار مهمی است که باید آن را در زمان اجاره کردن در نظر بگیرید. مثلا اگر می‌خواهید ملکی را به‌عنوان رستوران و فست‌فود و… اجاره کنید باید به پارکینگ فکر کنید. و به ازای هر ۳ مشتری یک خودرو در نظر بگیرید تا حدود مساحت پارکینگ لازم برای کسب‌وکارتان را تخمین بزنید.

    علاوه بر آن بعضی کسب‌وکارها نیازمند منطقه و محیطی پرتردد برای جذب مشتری هستند. به این نیز فکر کنید.

    بازدیدهای متعدد

    برای اجاره‌ی ملک تجاری عجله نکنید حداقل ۴ تا ۵ ملک را بازدید کنید. با این کار دید خوبی نسبت به منطقه، معامله، قیمت‌ها و … پیدا خواهید کرد. ضمن اینکه در حین بازدیدها مشاورین املاک نیز با خواسته‌هایتان بیشتر آشنا می‌شوند و می‌توانند گزینه‌های مناسب‌تری را به شما پیشنهاد کنند.

    عقد اجاره

    عقد اجاره به عنوان یکی از پرکاربردترین عقود معین در جامعه ما طی سالیان گذشته توسط قوانین مختلف مورد توجه قانونگذار قرار گرفته که این امر نشان دهنده اهمیت روز افزون این عقد در مناسبات روزمره مردم می باشد. تغییر و تحولات اساسی  قوانین حاکم بر عقد اجاره و تعارضات این قوانین نسبت به موضوع واحد گاها سبب بروز تناقضاتی در فهم این قوانین را پدید آورده است. 

    به طور مختصر  آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی مورد بررسی قرار می گیرد.

    وارائه خدمات جهت رهن و اجاره - خرید و فروش - در بخش صنعت عمدتاً بعهده املاک صنعتی می باشد.

    اجاره نامه چیست؟

    اجاره نامه قراردادی است که بین دو طرف معامله یعنی موجر و مستاجر بسته می‌شود. در این سند جزئیات ملک، حدود، شرایط و میزان ودیعه و اجاره بها درج می‌شود. برخی از افراد به اشتباه به جای اجاره نامه از قولنامه استفاده می‌کنند. ضمن اینکه برخی هم اجاره نامه را به صورت دستی می‌نویسند و به مشاور املاک مراجعه نمی‌کنند. نکته اول این است که در واقع اجاره نامه با قولنامه تفاوت دارد. ضمن اینکه در ادامه به تفاوت اجاره دستی و اجاره‌نامه رسمی هم می‌پردازیم.

    انواع اجاره نامه

    در قسمت قبلی دیدید که تعریف اجاره نامه ساده به نظر می‌رسد. فرقی هم نمی‌کند که بخواهید اجاره نامه منزل را منعقد کنید یا اجاره نامه مغازه بنویسید. اما همین قرارداد انواع مختلفی دارد و از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است. در این قسمت بیشتر درباره انواع اجاره نامه صحبت می‌کنیم:

    اجاره نامه رسمی: این اجاره نامه در محضر بین طرفین امضا می‌شود و بهترین و رسمی‌ترین گزینه است.

    اجاره نامه بنگاهی: همان‌طور که مشخص است، این اجاره نامه در مشاور املاک تنظیم می‌شود و مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی می‌شود.

    اجاره نامه دستی: این گزینه هم معمولا بین موجر و مستاجر نوشته و امضا می‌شود و برای انعقاد آن به محضر یا بنگاه مراجعه نمی‌کنند.

    تفاوت اجاره نامه رسمی و اجاره دستی

    همان‌طور که اشاره کردیم اجاره نامه رسمی در محضر امضا می‌شود و درواقع بهترین گزینه است. اما اجاره‌نامه دستی و بنگاهی هر دو مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی می‌شوند و از نظر دادگاه معتبرند. با اینکه متن هر دو هم می‌تواند یکسان باشد، مهم‌ترین تفاوت آنها داشتن کدرهگیری در نسخه بنگاهی است. ضمن اینکه مشاور املاک به خوبی می‌تواند موارد مهم را توضیح دهد و در مراحل اولیه بروز مشکل به حل اختلاف کمک کند.

    استعلام اجاره نامه

    پیشتر هم اشاره کردیم که می‌توانید قرارداد اجاره را در دفتر اسناد رسمی یا بنگاه منعقد کنید. بعد از پرداخت هزینه کامل هم می‌توانید یک نسخه برای خودتان دریافت کنید و کد رهگیری بگیرید. اما اگر هنوز اطمینان کامل ندارید می‌توانید با مراجعه به سایت ایران املاک به عنوان سامانه ثبت معاملات املاک، ببینید که اجاره نامه ثبت شده باشد و کد رهگیری را قالب پیامک دریافت کنید.

    معنی عبارت‌های مهم در اجاره نامه

    از آنجایی که قراردادهای موجود در کشور ما اهمیت حقوقی دارند، در نتیجه باید اصطلاحات مهم آنها را بشناسید. در متن قرارداد اجاره هم چنین کلماتی وجود دارد که در ادامه با آنها بیشتر آشنا می‌شوید:

      موجر: اجاره‌دهنده

      مستأجر: اجاره‌کننده

      عین مستأجر: مورد اجاره

      مال الاجاره: اجاره‌بها

      اجرت المثل: بهایی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت نمونه مشابه تعیین می‌شود. این مبلغ از قبل بین طرفین توافق نشده است.


    فسخ اجاره نامه

    در هر قراردادی امکان فسخ وجود دارد، ضمن اینکه طرفین هم تحت شرایطی مشخص حق فسخ دارند. در این قسمت می‌خواهیم بیشتر درباره فسخ اجاره نامه صحبت کنیم.

    *فسخ اجاره از سوی مستاجر: داخل اجاره‌نامه جزئیات مهمی درج می‌شود. در صورت اینکه مشخص شود هر کدام از این موارد خلاف واقع بوده است طرف مقابل می‌تواند قرارداد را فسخ کند. در صورتی که مورد اجاره دارای مشکل جدی باشد یا موجر درباره عیب مورد نظر چیزی نگفته باشد، امکان فسخ از طرف مستأجر وجود دارد. البته که مالک می‌تواند عیب موجود را رفع کرده و مورد اجاره را تحویل دهد.

     *فسخ اجاره از سوی موجر: موجر هم حق دارد قرارداد را فسخ کند. برای این موضوع هم می‌تواند دلایل مختلفی داشته باشد. به عنوان مثال می‌توان به دیرکرد در پرداخت اجاره‌بها به مدت سه ماه، تغییر کاربری و استفاده غیر از جزئیات موجود در قرارداد، اجاره‌دادن ملک به مستأجر دیگر و انجام اعمال خلاف و منافی عفت عمومی اشاره کرد.


    نکات مهم هنگام عقد قرارداد اجاره

    زمانی که می‌خواهید اجاره نامه را بنویسید، به عنوان موجر یا مستاجر، به همه موارد دقت کنید. در این قسمت می‌خواهیم نکات بسیار مهمی را به شما بگوییم که پیش از عقد قرارداد اجاره باید آنها را بدانید.

    1- حتما باید جزئیات اجاره نامه با دقت پر شود. از جمله موارد مهم می‌توان به طرفین قرارداد، مشخصات فردی، اطلاعات تماس و محل سکونت اشاره کرد. ضمن اینکه باید مورد اجاره، شرایط استفاده، مدت اجاره، مبلغ اجاره‌بها و ضمانت اجرای تخلف از قرارداد هم قید شود.

    2- زمان اجاره خیلی مهم است. معمولا قراردادها به صورت یک‌ساله نوشته می‌شود تا طرفین بتوانند برای سال بعد توافق کنند. ولی می‌توانید با توافق یکدیگر مدت زمان بشتری را تعیین کنید.

    3- همان‌طور که پیشتر اشاره کردیم، مستاجر حق ندارد مورد اجاره را به شخص دیگری اجاره دهد.

    4- مستاجر اجازه تغییر کاربری ملک را ندارد و باید دقیقا مطابق با چیزی که در متن قرارداد اجاره آمده از ملک استفاده کند. ضمن اینکه نمی‌تواند بدون هماهنگی و اجازه موجر، در ملک تغییرات اساسی ایجاد کند. در صورت وقوع چنین موردی، موجر می‌تواند هزینه تعمیرات را نپردازد.

    5- موجر نمی‌تواند برخلاف شرایط مورد استفاده مستاجر از ملک، در آن تغییراتی را ایجاد کند. ضمن اینکه اگر ملک نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد، موجر برای جلوگیری از خسارات بعدی می‌تواند این اقدام را سریع انجام دهد. در صورتی که مستاجر با این مسئله مشکل داشته باشد، می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

    6- هزینه‌های اساسی، عمومی و همه مواردی که برای استفاده از ملک لازم است، برعهده موجر خواهد بود. به عنوان مثال می‌توان به آبگرمکن، پکیج، شوفاژ یا کولر اشاره کرد.

    7- بلافاصله بعد از به پایان رسیدن مدت اجرا، عقد موجود در قرارداد لغو می‌شود. اما اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند، باید هزینه اجاره بها را به اندازه مدتی که ملک را تصرف کرده بپردازد.

    8- قرارداد اجاره با فوت طرفین لغو نمی‌شود. اما اگر موجر فقط در زمان حیاتش می‌توانسته مالک منافع مورد اجاره باشدف در نتیجه با فوت او عقد اجاره باطل است. البته اگر در قرارداد قید شده باشد که فوت مستاجر اجاره‌نامه باطل است، می‌توان به آن استناد کرد.

    9- اگر مستاجر ملک را به فرد دیگر اجاره دهد، اجاره نامه فسخ نمی‌شود. مگر اینکه موجر چنین بندی را در قرارداد قید کرده باشد.

    10- اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره ساخت‌وسازی را انجام دهد، موجر می‌تواند آن را خراب کند. ضمن اینکه در صورت آسیب مورد اجاره، جبران هزینه ب رعهده مستاجر است.

    11- در صورتی که قرارداد اجاره را به صورت رسمی یا دستی منعقد می‌کنید، حتما باید دو نفر شاهد هم آن را امضا کنند.

    12- اجاره نامه باید در سه نسخه واحد تنظیم شود که موجر، مستاجر و مشاور املاک نسخه خودشان را دریافت می‌کنند. ضمن اینکه اگر هر کدام از طرفین نماینده یا وکیل دارند، حتما باید وکالتنامه ارائه دهند.

    13- اگر مستاجر بعد از پایان مدت قرارداد مورد اجاره را تخلیه نکند، موجر می‌تواند حکم تخلیه بگیرد. این کار از طریق شورای حل اختلاف و مراجع قضایی اتفاق می‌افتد.

    14- مستاجر در ازای هر ماه پرداخت اجاره بها باید حتما رسید داشته باشد. این مسئله در پایان مدت اجاره اهمیت بسیار زیادی دارد.

    15- هزینه شارژ یک موضوع کاملا توافقی است. ولی از آن‌جایی که در مدت اجاره مستاجر در ملک زندگی می‌کند، معمولا این هزینه بر عهده اوست.

    16- هزینه تعمیرات همیشه یکی از موارد چالش‌برانگیز بوده است. طبق عرف هزینه‌های تعمیرات جاری بر عهده مستاجر است. ولی هزینه تعمیرات اساسی را مالک باید بپردازد.

    جمع‌بندی

    اجاره نامه یکی از قراردادهای مهمی است که عقد آن ساده به نظر می‌رسد. اما این قرارداد هم مانند همه موارد دیگر نیازمند جزئیات دقیق است و باید به نکات حقوقی آن توجه کنید. در این مطلب به‌طور کامل به موارد مختلف پیرامون اجاره‌نامه پرداختیم و نکات مهمی را گفتیم که به شما کمک می‌کند.


    1- کاربری مسکونی

    2- کاربری کشاورزی  

    3- کاربری اداری – دولتی 

    4- کاربری تجاری 

    5- کاربری صنعتی

    6- کاربری خدماتی

    7- کاربری معدن

    8- کاربری ورزشی

    9- کاربری پاركينگ

    10- کاربری حمل و نقل

    11- کاربری آموزشي

    12- کاربری فضای سبز

    13- کاربری فرهنگي - مذهبي

    14- کاربری بهداشتي – درماني

    15- کاربری خدمات شهري

    16- کاربری تجهيزات شهري

    17- فاقد کاربری 

  • املاک صنعتی رهن و اجاره سوله ، انبار ، سالن ، کارگاه ، اداری و تجاری ،

    خرید و فروش کارخانه درجاده قدیم و مخصوص کرج ، غرب تهران.


    املاک صنعتی پایتخت

     املاک صنعتی پایتخت 

     جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور  

     جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح) 

     مرکز شهر ، غرب تهران 

     خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل: 

     انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه 

    انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی

    انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی

    کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی

    مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه

    تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ

    اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش

    انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو

    زمینهای کشاورزی و صنعتی...

    www.paytakhtmelk.ir

    www.sulesara.ir

    ۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷

     ۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار 

    نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت

     رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.             

        (  به مابسپارید ازما بخواهید  )  

     اجاره انبار و املاک صنعتی اداری – تجاری را به مابسپارید 

     تا با معرفی برترین برندها و مشتریان سالها بی دغدغه از مشکلات موجر و مستاجر باشید. 

  • جاده مخصوص کرج - بزرگراه شهید لشکری 

    معرفی اجمالی جاده مخصوص کرج و منطقه 21 تهران (منطقه همجواری صنعت و سکونت) 

    با توجه به اهمیت و نقش جاده مخصوص کرج و منطقه 21 تهران در اقتصاد و صنعت پایتخت و کل کشور، در این نوشتار به معرفی اجمالی جاده مخصوص کرج و منطقه 21 تهران که به عنوان منطقه همجواری صنعت و سکونت معروف است، می پردازیم.

    کیلومتر 9 جاده مخصوص کرج شامل ضلع غربی شهرک استقلال خیابان نخ زرین، خیابان صنایع شهید باقری، شهرخودرو، شهاب خودرو، خیابان تعاون، عاشری جایگاه سوخت cnc ، داروسازی خوارزمی... می باشد.

    تاریخچه جاده مخصوص کرج

    با نضج گرفتن زندگی در تهران قدیم ( قاجار ) صنایع در اندازه ها و فرم های قدیم و جدید در آن شکل گرفت . برخی صنایع قدیم در محورهای بازار و … به صورت سنتی شکل گرفتند و بعضی کارخانه ها در داخل و بخصوص اطراف شهرها مستقر شدند . سابقه گسترش بافت های صنعتی – کارگاهی – انبارداری بیشتر از بافت های مسکونی منطقه بوده است و عمدتاً به سال های دهه 1340و1350 باز می گردد که به شکلی محدودتر در دهه های اخیر نیز ادامه یافته است . این منطقه در اولین طرح جامع شهر تهران به عنوان پهنه اصلی استقرار کارخانجات صنعتی و فعالیت های وابسته به آن در نظر گرفته شده است .

    به استثنای وردآورد و بخشی از چیتگر که از گذشته به ترتیب به صورت روستا و حاشیه نشین و دارای جمعیت بوده اند و نیز بخش محدودی از شمال تهرانسر که بافت آن مربوط به دهه 1350 می باشد ، بخش عمده بافت مسکونی منطقه ( شامل شهرک های فرهنگیان ، آزادی ، استقلال ، آسمان ، شهرداری ، دژبان ، دریا ، ثامن ، هواپیمائی کشوری ، چیتگر ، 22 بهمن و تهرانسر ) در سال های دهه 1360 و پس از آن گسترش یافته است .

    محدوده و محلات منطقه ۲۱ شهرداری

    منطقه ۲۱ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران و از غربی‌ترین مناطق این شهر است.

    این منطقه در امتداد و جنوب منطقه ۲۲ (در جنوب اتوبان تهران-کرج) و در غرب مناطق ۹ و ۵ قرار گرفته است.

    مرکزیت منطقه ۲۱ تهرانسر می‌باشد که دارای نواحی مختلفی است. تهرانسر شهرکی است در غرب تهران در کیلومتر ۸ بزرگراه شهید لشگری. به طول تقریباً ۱ کیلومتر در راستای جاده مخصوص و ۳ کیلومتر به سمت جنوب. فی ما بین بزرگراه فتح و بزرگراه شهید لشگری. از غرب نیز به بزرگراه آزادگان منتهی و از شرق نیز به رودخانه کن منتهی می‌شود.

    وردآورد نیز یکی از بزرگ ترین و پر جمعیت‌ترین شهرک‌های منطقه ۲۱ در کیلومتر ۱۹ بزرگراه شهید لشگری بوده و یکی از محله‌های قدیمی منطقه ۲۱ می‌باشد که نیمه شمالی آن در منطقه ۲۲ شهرداری واقع شده است.

    از شهرک های دیگر می‌توان به شهرک ۲۲ بهمن، شهرک آزادی، شهرک فرهنگیان غرب، شهرک دانشگاه تهران، شهرک چیتگر شمالی، شهرک شهرداری، شهرک ویلاشهر و شهرک غزالی نیز اشاره نمود.

    کارگاه‌های صنعتی، شهرک سینمایی غزالی و کارخانه‌های داروسازی و چندین کارخانه خودروساز نیز در این منطقه واقع شده‌اند.

    کیلومتر 13 جاده مخصوص کرج، خیابان امید (کاشی ایرانا)

    جاده‌ی مخصوص کرج یا بزرگراه لشگری یکی از بزرگراه‌های تهران است که این شهر را به کرج متصل می‌نماید. این بزرگراه از میدان آزادی در تهران آغاز شده و تا کرج ادامه دارد. تعداد زيادی شركت و كارخانه صنعتی از جمله شركت ايران خودرو و سایپا و ارج و نمايندگی های رسمی بنز و پورشه در حاشيه اين بزرگراه قرار دارند.خیابان امید که نبش آن شرکت کاشی ایرانا واقع شده است از سمت تهران کیلومتر 13 قبل ازچهارراه ایرانخودرو می باشد.

    ویژگی های جمعیتی

    طبق آمار سرشماری نفوس سال 95 جمعیت منطقه 21 ، 186821 نفر می باشد. کلیه آمار زیر مربوط به سال 90است.

    منطقه 21 با داشتن 162085 نفر جمعیت 2درصد جمعیت تهران را در بر دارد و در بین مناطق 22 گانه رتبه 20 ام را داراست.

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک نواحی

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه 1

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه2

     

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه 3

    نقشه پراکندگی جمعیت

    چشم انداز منطقه 21

    با توجه به تنوع ویژگی های منطقه و نقاط قوت و ضعف آن ، شهرداری منطقه 21 علی رغم وجود دشواری های فراوانی که درپیش رو دارد، با حداکثر استفاده از ظرفیت ها و پتانسیل های موجود ، اهداف و راهبردهایی را مدنظر دارد که رئوس کلی آن بدین شرح است :

    – جلب مشارکت بخش خصوصی درتوسعه وعمران منطقه .

    – مدیریت مشارکتی درمحدوده های صنعتی ومدیریت محلی برای محدوده های مسکونی درچارچوب فعالیت  شورایاری ها

    – تدارک صنایع  بازیافت .

    – اعمال مدیریت های زیست محیطی درزمینه فاضلاب ، زائدات و آلودگی هوا .

    – حداکثر استفاده از زمین های بایر و ساخته نشده به منظور برنامه ریزی و تأمین نیازهای اساسی منطقه .

    – جلوگیری از مسکونی شدن اراضی با کاربری نظامی به منظور تثبیت جمعیت ساکن در منطقه .

    – افزایش کارایی معابر موجود به وسیله طراحی مناسب وجلوگیری از تعریض آنها .

    – انتقال حرکت عبور با مقیاس فراشهری و ملی از داخل محدوده به شبکه های کناری ازطریق آرایش مناسب معابر .

    – آرام سازی حوزه های مسکونی و ایمن سازی حرکت پیاده .

    – ارتقای کیفیت شرایط سکونت وکار و اوقات فراغت در راستای ایجاد محیط شهری جذاب وشاداب .

    –  ارتقای شرایط حفاظت از منطقه درمقابل حوادث غیر مترقبه همانند سیل وزلزله

    بخش صنعت و صنایع در منطقه

    همان گونه که ذکر شد این منطقه به عنوان منطقه همجواری صنعت و سکونت معرفی شده است و دلیل این امر نیز وجود تعداد بیشماری شرکت ها و کارخانجات و کارگاه های صنعتی بزرگ و کوچک و ملی بین المللی در این منطقه است که لیست اجمالی آن ها ارائه می شود. با این امید که بتوانیم در نوشتارهای بعدی به معرفی آن ها بپردازیم. 

    کیلومتر 14 جاده مخصوص کرج بزرگراه لشگری - چهار راه ایرانخودرو - گروه صنعتی ایرانخودرو - خیابان جهاد - دفتر خدمات الکترونیک قضایی - ایستگاه 45 آتش نشانی - نمایندگی و تعمیرگاه مرکزی ام وی ام - MVM - نمایندگی‌های مرکزی ایرانخودرو - بانک کارآفرین - سام الکترونیک - روزنامه همشهری - کاشی ایرانا - گروه صنعتی دژپاد - کفش محمودزاده - شهرک 22 بهمن - بانک پارسیان شعبه ایران خودرو كد 1004 - فولکس واگن ایران ماموت خودرو - پرداخت خسارت نمایندگی بیمه ایران کد 33237 - MAXMOTOR - مکث موتور - نمایندگی ام جی ایرانیان - شرکت کارخانجات کمک فنر ایندامین سایپا


    کیلومتر 15 جاده مخصوص کرج بزرگراه لشگری - گروه خودروسازی سایپا - محله شهرک غزالی - شهر فرش - گرو صنعتی زامیاد - اداره تحویل شرکت سایپا -خیابان 52 - مسعود مارک - بانک سپه شعبه سایپا  کد 1102 - خیابان انصار - پاسگاه نیروانتظامی چیتگر و...


    کیلومتر 17 جاده مخصوص کرج بزرگراه لشگری- خیابان داروپخش - مرکز آموزش علمی کاربردی گروه خودروسازی سایپا - شرکت روزدارو - نمایندگی سایپا کرج کد 5766 - تعمیرگاه مرکزی سایپا شماره 4 - مرکز تعویض پلاک میثم - شرکت داروپخش - کارخانه پارس مشبک - تهران همبرگر - و...

    لیست اسامی شرکت ها و کارخانجات واقع شده در جاده مخصوص کرج

    1- کارخانه پلان

    2- گروه صنعتی نوین سازان (نقطه جوش)

    3- کارخانه آسا پلاست (قطعات پلاستیک اجاق گاز)

    4- کارخانه ارج

    5- کارخانه پاتن جامه

    6- کارخانه پاکرخ (لطیفه)

    7- کارخانه پایا نخ

    8- کارخانه پشم سنگ ایران

    9- کارخانه پل صنعت فلز

    10- کارخانه پودایران

    11- کارخانه ترخینه

    12- کارخانه تولیدی صنعتی روبیک

    13- کارخانه تیموری

    14- کارخانه چگال صنعت پرهام (آرگون)

    15- کارخانه دوران الکترونیک

    16- کارخانه سپهر سیم

    17- کارخانه شهاب

    18- کارخانه فستوپنوماتیک

    19- کارخانه فستو (festo)

    20- کارخانه مارال رنگ

    21- کارخانه محصولات پارس

    22- کارخانه محمودزاده

    23- کارخانه مشکین حلقه

    24- کارخانه نصیر لوازم (قفل و لولا)

    25- کارخانه نیران

    26- کارخانه وندشیمی

    27- کارخانه یدک لاستیک

    28- اطلس آب

    29- سرماسازان بهار زاگرس

    30- شرکت کاوش جوش

    31- شرکت محک گستر آسیا

    32- شرکت ایران خودرو

    33- شرکت سایپا

    34- گروه بهمن

    35- پورشه

    36- شرکت هایپر مبل

    37- شهر فرش

    38- سایپا دیزل

    39- دژپاد

    40- سازه گستر

    41- سام الکتریک

    42- پارس خودرو

    43- کرمان خودرو

    44- آسان موتور

    45- ایساکو

    46- آرین موتور

    47- زامیاد

    48- اذهایتکس

    49- بهنوش

    50- ایران تایر

    51- ماشین سازی ذوالقدری

    52- صبا خودرو

    53- میکا

    54- طیف سایپا

    55- رنگ الوان

    56- تهران ماشین

    57- سبلان پلاستیک

    58- ایران لنت

    59- داروپخش

    60- بهمن موتور

    61- ساپکو

    62- مگاموتور

    63- اطلس خودرو

    64- دیزل ساز

    65- شرکت شکلی

    66- گروه صنعتی مینو

    67- شهاب خودرو

    68- تهران دارو

    69- عظیم خودرو

    70- داروسازی رازک

    71- شرکت صنعتی آما

    72- کفش ملی

    73- شرکت نفت پارس

    74- دنیای فلز

    75- کاشی ایرانا

    76- سایپا یدک

    77- کوماتسو (محور ماشین)

    78- مدیران خودرو

    79- ایستک

    80- رامک خودرو

    81- تکوین الکترونیک

    82- رهام گاز

    83- اسکاد

    84- شرکت غرب استیل

    85- آسان موتور

    86- داتیس خودرو

    87- پرشیا خودرو

    88- شرکت ایر اطلس

    89- محور ماشین

    90- کارمانیا

    91- سینا دارو

    92- شرکت تماد

    93- شرکت کروز

    94- شرکت گازر

    نقشه کاربری صنعتی


    املاک صنعتی پایتخت

     املاک صنعتی پایتخت 

     جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور  

     جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح) 

     مرکز شهر ، غرب تهران 

     خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل: 

     انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه 

    انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی

    انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی

    کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی

    مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه

    تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ

    اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش

    انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو

    زمینهای کشاورزی و صنعتی...

    www.paytakhtmelk.ir

    www.sulesara.ir

    ۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷

     ۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار 

    نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت

     رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.             

        (  به مابسپارید ازما بخواهید  )  

     اجاره انبار و املاک صنعتی اداری – تجاری را به مابسپارید 

     تا با معرفی برترین برندها و مشتریان سالها بی دغدغه از مشکلات موجر و مستاجر باشید. 

  • جاده مخصوص کرج بزرگراه لشگری از میدان آزادی تهران شروع شده پل کلاک کرج خاتمه می یابد.

    جاده مخصوص در سه منطقه 9 فرودگاه مهرآباد - شهرک اکباتان 5 و الباقی منطقه 21 و استان البرز واقع شده است.

    خیابان ها اصلی منتهی در شمال جاده مخصوص کرج برگراه لشگری

    برادران رحمانی - خیابان بیمه یکم . دوم . سوم . چهارم و پنجم . شهید نفیسی اصلی اکباتان - بزرگراه ستاری - صنایه هواپیمایی - بلوارشیشه مینا - خیابان سوم بازارفرش وزرا - مصطفی خمینی شهرفرش - بلوار چوگان غربی استادیوم آزادی - تقاطع بزرگراه آزادگان - علی مرادی بلوار بهنوش - خیابان 21 بیمه البرز - خیابان 25 موزه ماشینهای تاریخی ایران - بلواردستواره پارک چیتگر - کوچه امید کاشی ایرانا - بلوار ایران خودرو - چیتگر شمالی خیابان جهاد - احد - ارغوان دوم - چهل و هفتم پاسگاه چیتگر - چهل و نهم شعبه فرش وزرا - خیابان انصار - خیابان پنجاه سوم شعبه شهر فرش - خیابان پنجاه پنجم خودرو سازی سایپا . شهرک سینمایی غزالی -  پل دوگاز بلوار کرمان خودرو - اردیبهشت سوم قرقره زیبا - خیابان داروپخش - خیابان شصت و سوم - خیابان شصت و هفتم - خیابان وردآورد - خیابان ولیعصر - پل کاروانسرای سنگی قلعه حسنخان - خیابان بهار3 - خیابان بهار 4 - خیابان بهار 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - و بعد از داروسازی پورسینا خروجی مخصوص به اتوبان جزء استان تهران که کیلومتر حدود 23 و از این محدوده به بعد جزء استان البرز(کرج) می باشد که شامل: خیابان فرهادیان - فروشگاه ایوان - گرمدره - آرامستان گرمدره - شهخید براتی - خیابان شهرداری - جایگاه سوخن پاسارگاد - خیابان سروستان (کارگاههای صنعتی) - سپهر - ایستگاه اتمسفر - نمایشگاه گل و گیاه گرمدره - پمپ بنزین البرز - خیابان خاتم النبیاء - خیابان قطعات فولادی - خیابان میر حبیبی - خیابان سازمان آب - خیابان ویلا  - خیابان شهید اسکندری - خیابان امامزاده شمالی - خیابان شهید خلج شمالی و در انتها پل کلاک خاتمه می یابد.

    جنوب جاده مخصوص کرج برگراه لشگری

    خیابان فرودگاه مهرآباد - صنایع هواپیمای - بلوار گلها تهرانسر - خیابان نواب صفوی - خیابان ششم - خیابان قباد - بلوار اصلی تهرانسر - تقاطع بزرگراه آزادگان - خیابان شانزدهم - بلوار دکترعبیدی شهرک استقلال - بلوار نخ زرین تراکتورسازی - خیابان عاشری پمپ گاز cng - جهادجنوبی - خیابان سپاه اسلام - خیابان دانشگاه - چهار راه ایران خودرو - چیتگر جنوبی شهرک 22 بهمن - خیابان گلستانک - خیابان پنجاه و دوم - بلوار نخل شرکت کرمان خودرو جایگاه گاز شهید کاظمی - خیابان پنجاه و هشتم - بلوار کرمان خودرو - بلوار آذر 5  - خیابان لطیف جباری - خیابان سها - خیابان آذز 3 - خیابان آذریکم - پل کاروانسرای سنگی قلعه حسنخان و از روبروی خیابان بهار 4 قبل از بلوار شهید حاج قاسم اصغر و پالایشگاه نفت پارس جزء استان تهران که کیلومتر حدود 21  و از این محدوده به بعد جزء استان البرز (کرج) می باشد که شامل: سعادتیه - بلوار اصلی امیرآباد گرمدره - جام گل - تاجبخش - شاه محمدی - خیابان طالقانی پل اتمسفر - خیابان ویلا جنوبی - خیابان بابایی - خیابان شهید میری جنوبی - خیابان شهید خلج جنوبی - خیابان بهشت و در انتها پل کلاک خاتمه می یابد.


    جاده‌ی مخصوص کرج یا بزرگراه لشگری 

    یکی از بزرگراه‌های تهران است که این شهر را به کرج متصل می‌نماید.

    این بزرگراه از میدان آزادی در تهران آغاز شده و تا کرج ادامه دارد.

    تعداد زيادی شركت و كارخانه صنعتی از جمله شركت ايران خودرو ، سایپا، کارخانه ارج، شهر فرش، پارس خودرو ایرانخودرو، نمايندگی های پرشیا خودرو، عظیم خودرو، و نمایندگی رسمی بنز و پورشه در حاشيه اين بزرگراه قرار دارند.

    شهرکهایی مانند: شهرک اکباتان، شهرک فرهنگیان، شهرک انصار، تهرانسر، شهرک استقلال، شهرک دانشگاه، چیتگر جنوبی، شهرک 22 بهمن، وردآورد، گرمدره، کلاک، کوهک درحاشيه اين بزرگراه قرار دارند.  


    معرفی اجمالی جاده مخصوص کرج و منطقه 21 تهران (منطقه همجواری صنعت و سکونت) 

    با توجه به اهمیت و نقش جاده مخصوص کرج و منطقه 21 تهران در اقتصاد و صنعت پایتخت و کل کشور، در این نوشتار به معرفی اجمالی جاده مخصوص کرج و منطقه 21 تهران که به عنوان منطقه همجواری صنعت و سکونت معروف است، می پردازیم.

    تاریخچه جاده مخصوص کرج

    با نضج گرفتن زندگی در تهران قدیم ( قاجار ) صنایع در اندازه ها و فرم های قدیم و جدید در آن شکل گرفت . برخی صنایع قدیم در محورهای بازار و … به صورت سنتی شکل گرفتند و بعضی کارخانه ها در داخل و بخصوص اطراف شهرها مستقر شدند . سابقه گسترش بافت های صنعتی – کارگاهی – انبارداری بیشتر از بافت های مسکونی منطقه بوده است و عمدتاً به سال های دهه 1340و1350 باز می گردد که به شکلی محدودتر در دهه های اخیر نیز ادامه یافته است . این منطقه در اولین طرح جامع شهر تهران به عنوان پهنه اصلی استقرار کارخانجات صنعتی و فعالیت های وابسته به آن در نظر گرفته شده است .

    به استثنای وردآورد و بخشی از چیتگر که از گذشته به ترتیب به صورت روستا و حاشیه نشین و دارای جمعیت بوده اند و نیز بخش محدودی از شمال تهرانسر که بافت آن مربوط به دهه 1350 می باشد ، بخش عمده بافت مسکونی منطقه ( شامل شهرک های فرهنگیان ، آزادی ، استقلال ، آسمان ، شهرداری ، دژبان ، دریا ، ثامن ، هواپیمائی کشوری ، چیتگر ، 22 بهمن و تهرانسر ) در سال های دهه 1360 و پس از آن گسترش یافته است .

    محدوده و محلات منطقه ۲۱ شهرداری

    منطقه ۲۱ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران و از غربی‌ترین مناطق این شهر است.

    این منطقه در امتداد و جنوب منطقه ۲۲ (در جنوب اتوبان تهران-کرج) و در غرب مناطق ۹ و ۵ قرار گرفته است.

    مرکزیت منطقه ۲۱ تهرانسر می‌باشد که دارای نواحی مختلفی است. تهرانسر شهرکی است در غرب تهران در کیلومتر ۸ بزرگراه شهید لشگری. به طول تقریباً ۱ کیلومتر در راستای جاده مخصوص و ۳ کیلومتر به سمت جنوب. فی ما بین بزرگراه فتح و بزرگراه شهید لشگری. از غرب نیز به بزرگراه آزادگان منتهی و از شرق نیز به رودخانه کن منتهی می‌شود.

    وردآورد نیز یکی از بزرگ ترین و پر جمعیت‌ترین شهرک‌های منطقه ۲۱ در کیلومتر ۱۹ بزرگراه شهید لشگری بوده و یکی از محله‌های قدیمی منطقه ۲۱ می‌باشد که نیمه شمالی آن در منطقه ۲۲ شهرداری واقع شده است.

    از شهرک های دیگر می‌توان به شهرک ۲۲ بهمن، شهرک آزادی، شهرک فرهنگیان غرب، شهرک دانشگاه تهران، شهرک چیتگر شمالی، شهرک شهرداری، شهرک ویلاشهر و شهرک غزالی نیز اشاره نمود.

    کارگاه‌های صنعتی، شهرک سینمایی غزالی و کارخانه‌های داروسازی و چندین کارخانه خودروساز نیز در این منطقه واقع شده‌اند.

    ویژگی های جمعیتی

    طبق آمار سرشماری نفوس سال 95 جمعیت منطقه 21 ، 186821 نفر می باشد. کلیه آمار زیر مربوط به سال 90است.

    منطقه 21 با داشتن 162085 نفر جمعیت 2درصد جمعیت تهران را در بر دارد و در بین مناطق 22 گانه رتبه 20 ام را داراست.

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک نواحی

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه 1

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه2

     

    جدول آمار جمعیتی به تفکیک محلات ناحیه 3

    نقشه پراکندگی جمعیت

    چشم انداز منطقه 21

    با توجه به تنوع ویژگی های منطقه و نقاط قوت و ضعف آن ، شهرداری منطقه 21 علی رغم وجود دشواری های فراوانی که درپیش رو دارد، با حداکثر استفاده از ظرفیت ها و پتانسیل های موجود ، اهداف و راهبردهایی را مدنظر دارد که رئوس کلی آن بدین شرح است :

    – جلب مشارکت بخش خصوصی درتوسعه وعمران منطقه .

    – مدیریت مشارکتی درمحدوده های صنعتی ومدیریت محلی برای محدوده های مسکونی درچارچوب فعالیت  شورایاری ها

    – تدارک صنایع  بازیافت .

    – اعمال مدیریت های زیست محیطی درزمینه فاضلاب ، زائدات و آلودگی هوا .

    – حداکثر استفاده از زمین های بایر و ساخته نشده به منظور برنامه ریزی و تأمین نیازهای اساسی منطقه .

    – جلوگیری از مسکونی شدن اراضی با کاربری نظامی به منظور تثبیت جمعیت ساکن در منطقه .

    – افزایش کارایی معابر موجود به وسیله طراحی مناسب وجلوگیری از تعریض آنها .

    – انتقال حرکت عبور با مقیاس فراشهری و ملی از داخل محدوده به شبکه های کناری ازطریق آرایش مناسب معابر .

    – آرام سازی حوزه های مسکونی و ایمن سازی حرکت پیاده .

    – ارتقای کیفیت شرایط سکونت وکار و اوقات فراغت در راستای ایجاد محیط شهری جذاب وشاداب .

    –  ارتقای شرایط حفاظت از منطقه درمقابل حوادث غیر مترقبه همانند سیل وزلزله

    بخش صنعت و صنایع در منطقه

    همان گونه که ذکر شد این منطقه به عنوان منطقه همجواری صنعت و سکونت معرفی شده است و دلیل این امر نیز وجود تعداد بیشماری شرکت ها و کارخانجات و کارگاه های صنعتی بزرگ و کوچک و ملی بین المللی در این منطقه است که لیست اجمالی آن ها ارائه می شود. با این امید که بتوانیم در نوشتارهای بعدی به معرفی آن ها بپردازیم. 

    لیست اسامی شرکت ها و کارخانجات واقع شده در جاده مخصوص کرج

    1- کارخانه پلان

    2- گروه صنعتی نوین سازان (نقطه جوش)

    3- کارخانه آسا پلاست (قطعات پلاستیک اجاق گاز)

    4- کارخانه ارج

    5- کارخانه پاتن جامه

    6- کارخانه پاکرخ (لطیفه)

    7- کارخانه پایا نخ

    8- کارخانه پشم سنگ ایران

    9- کارخانه پل صنعت فلز

    10- کارخانه پودایران

    11- کارخانه ترخینه

    12- کارخانه تولیدی صنعتی روبیک

    13- کارخانه تیموری

    14- کارخانه چگال صنعت پرهام (آرگون)

    15- کارخانه دوران الکترونیک

    16- کارخانه سپهر سیم

    17- کارخانه شهاب

    18- کارخانه فستوپنوماتیک

    19- کارخانه فستو (festo)

    20- کارخانه مارال رنگ

    21- کارخانه محصولات پارس

    22- کارخانه محمودزاده

    23- کارخانه مشکین حلقه

    24- کارخانه نصیر لوازم (قفل و لولا)

    25- کارخانه نیران

    26- کارخانه وندشیمی

    27- کارخانه یدک لاستیک

    28- اطلس آب

    29- سرماسازان بهار زاگرس

    30- شرکت کاوش جوش

    31- شرکت محک گستر آسیا

    32- شرکت ایران خودرو

    33- شرکت سایپا

    34- گروه بهمن

    35- پورشه

    36- شرکت هایپر مبل

    37- شهر فرش

    38- سایپا دیزل

    39- دژپاد

    40- سازه گستر

    41- سام الکتریک

    42- پارس خودرو

    43- کرمان خودرو

    44- آسان موتور

    45- ایساکو

    46- آرین موتور

    47- زامیاد

    48- اذهایتکس

    49- بهنوش

    50- ایران تایر

    51- ماشین سازی ذوالقدری

    52- صبا خودرو

    53- میکا

    54- طیف سایپا

    55- رنگ الوان

    56- تهران ماشین

    57- سبلان پلاستیک

    58- ایران لنت

    59- داروپخش

    60- بهمن موتور

    61- ساپکو

    62- مگاموتور

    63- اطلس خودرو

    64- دیزل ساز

    65- شرکت شکلی

    66- گروه صنعتی مینو

    67- شهاب خودرو

    68- تهران دارو

    69- عظیم خودرو

    70- داروسازی رازک

    71- شرکت صنعتی آما

    72- کفش ملی

    73- شرکت نفت پارس

    74- دنیای فلز

    75- کاشی ایرانا

    76- سایپا یدک

    77- کوماتسو (محور ماشین)

    78- مدیران خودرو

    79- ایستک

    80- رامک خودرو

    81- تکوین الکترونیک

    82- رهام گاز

    83- اسکاد

    84- شرکت غرب استیل

    85- آسان موتور

    86- داتیس خودرو

    87- پرشیا خودرو

    88- شرکت ایر اطلس

    89- محور ماشین

    90- کارمانیا

    91- سینا دارو

    92- شرکت تماد

    93- شرکت کروز

    94- شرکت گازر

    نقشه کاربری صنعتی


     دانستنیهای حقوقی اینجا کلیک کنید. 


     درباره شهرکهای صنعتی اینجا کلیک کنید. 


     سرگذشت کارآفرینان اینجا کلیک کنید. 


     نکات مهم درباره انبار اینجا کلیک کنید. 


     اخبار ارز ، دلار ، طلا و سکه اینجا کلیک کنید. 


     اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث اینجا کلیک کنید. 


    اطلاعات عمومی دانستنیها آیا میدانید اینجا کلیک کنید.


    برای ثبت آگهی رایگان و تبلیغات خرید و فروش املاک و مستغلات اینجا کلیک کنید.


    املاک صنعتی پایتخت

     املاک صنعتی پایتخت 

     جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور  

     جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح) 

     مرکز شهر ، غرب تهران 

     خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل: 

     انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه 

    انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی

    انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی

    کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی

    مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه

    تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ

    اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش

    انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو

    زمینهای کشاورزی و صنعتی...

    www.paytakhtmelk.ir

    www.sulesara.ir

    ۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷

     ۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار 

    نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت

     رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.             

        (  به مابسپارید ازما بخواهید  )  

     اجاره انبار و املاک صنعتی اداری – تجاری را به مابسپارید 

     تا با معرفی برترین برندها و مشتریان سالها بی دغدغه از مشکلات موجر و مستاجر باشید. 

     درصورت تمایل فایل فروش یا اجاره ملکتان تماس حاصل نموده یا  مشخصات را به شماره 09122967839 واتساپ یا تلگرام نمایید.